Карта
Бележник ()
Оферта № 317783
БЕЗ КОМИСИОНА
18.04.19 г., 17:38 261

Продава ТРИСТАЕН апартамент, град София, кв. Витоша, 109.26 кв. м,
€ 120 600
(

€ 1 104 на кв. м

)

Къде се намира: до бул. Симеоновско шосе и Ловен парк

Отстояния: парк - 50 м, медицински център - 50 м, спирка на обществен транспорт - 400 м, детска градина - 450 м, училище - 650 м

Апартамент: 2

Площ:  109.26 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  87.82 кв. м

Етаж: 5-ти (4-ти етаж над партер)

Брой етажи: 9

Спални: 2

Бани: 1

Балкони/тераси: 1

Разсрочено плащане

Вид строителство: стоманобетонна конструкция с окачена фасада и тухлена зидария

Година на строителство: 2014

Етап на строителство: разрешение за ползване

Пусков срок: 2015

Отопление: ТЕЦ

Изложение: изток, север

Преход: непреходен

Дограма: Алуминиева - лукс

  • АКТ 16
  • Ново строителство
  • С асансьор
  • С гараж
  • С паркомясто
  • Без обзавеждане
  • Непреходен

БЕЗ КОМИСИОНА! Продажба на апартаменти с АКТ-16 в кв.Витоша. ТОП цени от €1100 / кв.м.

С тази оферта предлагам 3-СТАЕН апартамент, който се състои от антре и коридор, дневна с кухня и трапезария, голяма спалня с гардеробно помещение, втора по-малка спалня, баня с тоалетна, мокро помещение, балкон. Жилището се предава на шпакловка и замазка, с поставени алумниева дограма, с прекъснат термомост и блиндирана входна врата.

Сградата е жилищно-административна. Проектирана на общо 11 етажа, разпределени по следния начин:

  • две подземни нива с паркоместа;
  • първи етаж (партер), на който се разполагат просторно фоайе с място за охрана и магазин със самостоятелен вход;
  • втори етаж с офиси;
  • още седем етажа, които са изцяло жилищни.

Визията на сградата се отличава с изтънчен минималистичен дизайн, произведение на едни от най-реномираните архитекти в гр. София. Необичайно високите тавани (2.80 м) дават усещане за простор. Общите части са изпълнени луксозно, с настилки от естествен камък.

Конструкцията е стоманобетонна, монолитна, безгредова, с тухлена зидария и окачена фасада. Строителството е изпълнено с материали от най-висок клас. Изградена е надеждна топло- и шумоизолация, дограмата е алуминиева с прекъснат термомост. Изпълнението включва още модерна отоплителна и охладителна система, инсталации за компютърни мрежи, интернет и телефони, кабелна телевизия, видеодомофони, видеонаблюдение и пожароизвестяване.

Предлагаме напълно завършени апартаменти, както и такива без довършителни дейности (на шпакловка и замазка). Подземните паркоместа са на цена от 11 000 евро.

За да получите планове, етажни разпределения, актуални цени на свободните апартаменти, както и друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

ВИЖ ПРОЕКТА

Можете да подадете частна обява в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 550

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 5.47%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 02 9812345; 0895525903
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
1

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 139.80 кв. м, град София, ж.к. Студентски град, ул. Никола Габровски € 138 000
ПРОДАДЕН
2

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 86.40 кв. м, град София, кв. Малинова долина € 85 000
ПРОДАДЕН
12

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 175.86 кв. м, град София, ж.к. Студентски град € 141 350
ПРОДАДЕН
1

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 103.46 кв. м, град София, кв. Витоша € 850 /кв. м
ПРОДАДЕН
2

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 93 кв. м, град София, кв. Витоша € 88 350
ПРОДАДЕН
11

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 100 кв. м, град София, кв. Витоша, ул. Чавдар Мутафов € 120 000
ПРОДАДЕН
9

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 97 кв. м, град София, кв. Витоша, ул. Данаил Крапчев € 97 000
ПРОДАДЕН
6

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 102 кв. м, град София, ж.к. Студентски град, ул. Проф. Христо Данов € 142 800
ПРОДАДЕН
1

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 98 кв. м, град София, кв. Витоша € 87 467