Карта
Бележник ()
Оферта № 367195
Ексклузив
23.05.20 г., 9:56 478

Продава ТРИСТАЕН апартамент, град София, кв. Бояна, ул. Кумата, 92.12 кв. м,
€ 159 000
(

€ 1 726 на кв. м

)

Локация: комплекс от заторен тип Boyana Fantasy, близо до Ботаническата градина.

Отстояния: спирка на обществен транспорт - 20 м

Площ:  92.12 кв. м

Застроена площ:  82 кв. м

Етаж: 2-ри (нормален)

Брой етажи: 4

Спални: 2

Бани: 1

Балкони/тераси: 1

Вид строителство: тухла

Година на строителство: след 2000

Етап на строителство: разрешение за ползване (акт 16)

Отопление: ГАЗ - централно

Изложение: запад, север

Преход: особен преход

Дограма: PVC

  • С довършителни работи
  • С асансьор
  • Охрана
  • С паркомясто
  • С обзавеждане

Продавам 3-СТАЕН апартамент в елитния комплекс от затворен тип Boyana Fantasy, разположен на ул. Кумата в кв. Бояна, в подножието на планината. Местоположението съчетава красива паркова среда, спокойствие и чист въздух, бърза връзка с града. В близост има и удобнa спирка на обществения транспорт.
Комплексът е с Разрешение за ползване от 2013 г. Разполага с разнообразни удобства, сред които басейн, детска площадка, алеи за разходка, зони за отдих, подземен паркинг, професионално управление и поддръжка. Контролът на достъпа се осъществява от 24-часова физическа охрана, има и видеонаблюдение.

Апартаментът е със следното разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон.

Към апартамента има прилежащо мазе.

В посочената цена има включено паркомясто.

Прочети още

Можете да подадете частна обява в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 500

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 3.77%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883940831
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
Лукс имот
ПРОДАДЕН
6

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 146 кв. м, град София, кв. Драгалевци € 137 500
ПРОДАДЕН
8

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 150 кв. м, град София, кв. Симеоново € 133 000
ПРОДАДЕН
7

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 149.04 кв. м, град София, кв. Бояна, ул. Даскал Стоян Попандреев € 190 026
ПРОДАДЕН
9

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 116.31 кв. м, град София, кв. Бояна € 165 000
ПРОДАДЕН
2

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 98.53 кв. м, град София, кв. Драгалевци € 165 000
Лукс имот
ПРОДАДЕН
13

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 116 кв. м, град София, кв. Драгалевци, ул. Папрат € 149 000
ПРОДАДЕН
3

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 97.51 кв. м, град София, кв. Драгалевци € 153 000
ПРОДАДЕН
6

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 95.71 кв. м, град София, в.з. Малинова долина € 139 299
ПРОДАДЕН
1

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 105.45 кв. м, град София, кв. Драгалевци € 126 500