Карта
Бележник ()
Оферта № 326560
БЕЗ КОМИСИОНА
вчера в 10:55 437

Продава ТРИСТАЕН апартамент, град София, ж.к. Дианабад, 126.5 кв. м,
€ 144 210
(

€ 1 140 на кв. м

)

Къде се намира: ТОП локация за района - тихата зона, в близост до бул. Г. М. Димитров и Ловен парк.

Отстояния: метростанция - 1.5 км, спирка на обществен транспорт - 150 м

Апартамент: 12

Секция: А

Площ:  126.5 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  103.09 кв. м

Етаж: 3-ти (над магазин)

Брой етажи: 7

Спални: 2

Бани: 2

Балкони/тераси: 2

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: кота корниз (изграден покрив)

Пусков срок: 12.2020

Отопление: ТЕЦ

Изложение: изток, запад, север

Преход: непреходен

Дограма: Алуминиева - лукс

Без комисиона от купувача!

Продаваме на префренциални цени апартаменти в строяща се жилищна сграда в непосредствена близост до южната периферия на Ловен парк, в района на бул. Симеоновско шосе и бул. Д-р Г.М. Димитров.
Близостта на парка, зоологическата градина, бързите транспортни комуникации с останалата част от града превръщат локацията в едно от най-желаните места за живот в гр. София.

Апартаментът, който представяме с тази оферта, се състои от антре, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни стални, баня с тоалетна, отделен санитарен възел, складово помещение и два балкона.

Сградата е проектирана така, че жилищната част да е изцяло ориентирана на юг, към вътрешността на квартала. Развита е на 7 етажа, в две секции. Общите части ще са просторни. Асансьорите обслужват до 8 човека.

Апартаментите са функционални и просторни. Всеки един от тях разполага с поне една южна тераса с достъп от дневната и спалнята, както и със складово помещение, което най-често е осигурено в самия апартамент. В сутерена са разположени и допълнителни складови помещения. Партерните етажи разполагат с магазини с витрини към булеварда. В източната част на първите три етажа са обособени офиси с отделен вход.

Паркирането е на терена, има и подземен паркинг, като рампата се намира от страничната улица. По този начин излизането е удобно и лесно се осъществява включването в двете посоки на булеварда. Паркоместата са на цена от 8000 евро до 14000 евро, а гаражите за две коли - 25000 евро.

Сградата ще се отоплява с централен ТЕЦ. Баните са с подово отопление, като допълнително в тях са предвидени изводи за бойлери.
На фасадата е предвидено и захранване за монтаж на външни щори, както и изводи за мулти-сплит климатици.

Фасадната мазилка е в два цвята, а изолацията е с каменна вата с дебелина 10 см. Дограмата ще е алуминиева, с двоен стъклопакет.

За да получите актуални цени на свободните апартаменти, както и друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

ВИЖ ПРОЕКТА

Можете да подадете частна обява в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 600

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 4.99%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 02 9812345; 0895525903
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
4

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 128.63 кв. м, град София, кв. Изток € 176 650
ПРОДАДЕН
3

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 105 кв. м, град София, кв. Изгрев € 1 550 /кв. м
ПРОДАДЕН
3

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 120.62 кв. м, град София, ж.к. Дианабад € 137 506
ПРОДАДЕН
6

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 82 кв. м, град София, кв. Изток, ул. Майор Юрий Гагарин € 139 200
ПРОДАДЕН

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 100 кв. м, град София, ж.к. Дианабад, ул. Апостол Карамитев € 130 000