Карта
Бележник ()
Оферта № 359421
БЕЗ КОМИСИОНА
1.06.20 г., 16:28 1310

Тристаен апартамент, ж.к. Банишора, ул. Козлодуй, 80.49 кв. м,
€ 85 000
(

€ 1 056 на кв. м

)

Локация: до ул. Опълченска, недалеч от бул. Сливница.

Отстояния: главен булевард - 200 м, железопътна гара - 850 м

Площ:  80.49 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  66.26 кв. м

Етаж: 5-ти (4-ти етаж над гараж)

Брой етажи: 6

Спални: 2

Бани: 1

Балкони/тераси: 1

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: груб строеж

Пусков срок: 12.2020

Отопление: ТЕЦ

Изложение: изток, север, юг

Преход: непреходен

Дограма: Немска PVC

Предлагам апартамент в новострояща се сграда разположена в тихата и спокойната част на ул. Козлодуй, кв. Банишора, в близост до бул. Сливница и ул. Опълченска. Мястото е много комуникативно, като в близост има училище, детска градина, и обекти на търговски вериги.

Сградата е в процес на строеж, като се очаква да бъде завършена през декември 2020 г. В подземното ниво са разположени складове, а на ниво партер надземни гаражи и паркоместа. Сградата е на шест етажа, като са предвидени малък брой апартаменти (само 10), за да бъде осигурено максималното спокойствие на живущите.

Апартамент, който презентирам с тази оферта е маломерен тристаен и се намира на пети етаж. Състои се от коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, една баня с тоалетна, склад и един балкон.

Има и свободни гаражи на цени от 20 000 до 24 000 евро с ДДС, както и свободен склад в подземието (32 кв. м).

За да получите планове, етажни разпределения, актуални цени на свободните апартаменти, както и друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 400

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 5.65%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Консултант продажби ново строителство
Тел.: 0883941673
Напишете отзив
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
1

 

Тристаен апартамент, 87 кв. м, град София, ж.к. Зона Б-18, ул. Перник € 90 000
ПРОДАДЕН
6

 

Тристаен апартамент, 85 кв. м, град София, ж.к. Банишора, бул. Ген. Николай Столетов € 107 500
ПРОДАДЕН
4

 

Тристаен апартамент, 90 кв. м, град София, ж.к. Банишора, бул. Христо Ботев € 100 000