Начало
Бележник ()
Оферта № 317921
Луксозен имот
16.05.19, 14:55 1097

Продава ТРИСТАЕН апартамент, град Варна, в.з. Ален мак, 236.06 кв. м,
€ 145 000
(

€ 614 на кв. м

)

Къде се намира: близо до Дървения мост, над к.к. Слънчев ден.

Отстояния: спирка на обществен транспорт - 50 м, центъра на града - 14 км, плаж - 800 м

Площ:  236.06 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  223.16 кв. м

Етаж: 4-ти

Брой етажи: 4

Спални: 2

Бани: 1

Балкони/тераси: 1

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2010

Етап на строителство: разрешение за ползване

Отопление: климатик

Изложение: морска панорама, югоизток, югозапад, гледка към морето, панорамна гледка

Преход: непреходен

Дограма: PVC

  • АКТ 16
  • Ново строителство
  • С довършителни работи
  • С паркомясто
  • С обзавеждане

Предлагам за продажба много слънчев и просторен апартамент с панорама към морето в к.к. Ален Мак.

Жилището е по проект тристайно, но е преустроено в двустайно, за да се обособи по-просторна дневна. Разпределението включва коридор, много светла дневна зона (41 кв. м), обединена с кухенска част и трапезария, спалня (15.5 кв. м) със собствена гардеробна (5.6 кв. м), складово помещение към кухнята (2.5 кв. м), баня с тоалетна. От дневната, спалнята и банята се излиза на панорамна тераса с площ 129.23 кв. м. Там са заложени изводи за летен душ, джакузи и външна кухня. Изложението е югоизточно, има великолепна гледка към морето и града.
Довършителните работи са луксозни. Обзавеждането е изработено по индивидуален интериорен проект. Плотът в кухнята е австрийски камък, а подовите настилки са гранитогрес в кухненската част и бамбукова в спалнята.

Към апартамента има открито паркомясто в двора на сградата с площ от 12.50 кв. м и избено помещение - 12.90 кв. м.

Жилището е подходящо както за ваканционно ползване, така и за целогодишно живеене. Изключително удачно предложение за покупка с цел инвестиция и отдаване под наем!

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 800

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 6.62%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Управител
Тел.: 02 9812345; 0895525903
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 129.24 кв. м, град Варна, в.з. Ален мак € 129 240
16
ПРОДАДЕН

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 116.46 кв. м, град Варна, кв. Бриз € 104 000
4
ПРОДАДЕН

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 130.09 кв. м, град Варна, кв. Бриз € 110 570
22
ПРОДАДЕН

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 127 кв. м, град Варна, кв. Траката € 127 999
1
ПРОДАДЕН

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 127 кв. м, град Варна, кв. Бриз € 138 000