Карта
Бележник ()
Оферта № 279891
15.03.18 г., 8:02 7657

Продава ТРИСТАЕН апартамент, град Бургас, ж.к. Лазур, ул. Адам Мицкевич, 90.59 кв. м,
€ 230 000
(

€ 2 539 на кв. м

)

Къде се намира: до входа на Морската градина.

Отстояния: морска градина - 20 м, плаж - 250 м, медицински център - 250 м, детска градина - 150 м

Площ:  90.59 кв. м

Застроена площ:  76.29 кв. м

Етаж: 5-ти (5-ти етаж над партер)

Брой етажи: 18

Спални: 2

Бани: 2

Балкони/тераси: 2

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2007

Етап на строителство: разрешение за ползване

Пусков срок: 2007

Отопление: локално

Изложение: изток, гледка към морето, панорамна гледка

Преход: непреходен

Дограма: Петкамерна PVC

  • АКТ 16
  • Ново строителство
  • С асансьор
  • Охрана
  • С паркомясто
  • С обзавеждане
  • Непреходен
  • Целогодишно ползване
  • Без такса поддръжка

Предлагам за продажба луксозен тристаен апартамент с красива панорамна гледка към морето, до входа на Морската градина.
Локацията е много добра - на комуникативно място, близо до болница, аптека, супермаркет, банкови офиси, училище и детска градина. Центъра на града е на около 7 мин, а плажа на около 2 мин пеша.
Сградата е нова, с представителни общи части, видеонаблюдение, администратор и контролиран достъп - входът се заключва.

Апартамента е с функционално разпределение, луксозно обзаведен и готов за нанасяне. Състои се от дневен тракт с кухня и трапезария, детска стая с балкон, който е остъклен и изцяло усвоен към нея, самостоятелна спалня с балкон, който също е остъклен и изцяло усвоен към нея, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и балкон.
Монтирана е система за локално парно, и 3 бр. климатици в основните помещения. Положени са настилки от качествен гранитогрес. Има видеонаблюдение и охранителна система - СОТ.

В цената на имота е включено паркомясто, което се намира в сутерена.

На разположение съм за допълнителни въпроси свързани с презентацията на имота и организиране на срещи.

Можете да подадете частна обява в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 1000

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 5.22%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Главен агент недвижими имоти
Тел.: 02 9812345; 0895525900
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
2

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 128.34 кв. м, град Бургас, Център € 192 510