Карта
Бележник ()
Оферта № 162833
4.09.19 г., 10:25 5015

кв. Лагера - качествен апартамент до новата метростанция на бул. Цар Борис III и ул. Житница,
€ 144 000
(

€ 954 на кв. м

)

Къде се намира: тиха зона в близост до ул. Житница и бул. Цар Борис III.

Отстояния: спирка на обществен транспорт - 270 м, училище - 250 м, супермаркет - 350 м, метростанция - 100 м

Площ:  151 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  135 кв. м

Етаж: 2-ри (1-ви етаж над партер)

Брой етажи: 5

Спални: 2

Бани: 1

Балкони/тераси: няма

Вид строителство: тухла

Отопление: климатик

Изложение: изток, запад

Преход: преходен

Дограма: Петкамерна PVC

  • АКТ 16
  • Ново строителство
  • С довършителни работи
  • С асансьор
  • С обзавеждане

Жилище с качествено изпълнени довършителни работи, обзаведено по индивидуален дизайнерски проект.
Намира се в нова жилищна сграда на тихата ул. Хризантема, само на 100 м от новата метростанция на бул. Цар Борис III и ул. Житница.

Достъпът в сградата е контролиран. Общите части са с мрамор и се поддържат отлично. Има 16 кв. м на стълбищната площадка, които могат да се ползват от собствениците на апартамента като складово пространство.

Апартаментът е разположен на целия първи етаж (над висок партер). Състои се от Г-образно антре (8,50 кв. м) с вграден гардероб, просторен хол (около 52 кв. м) с връзка към трапезария с кухненски бокс (около 27 кв. м с вградени кухненски шкафове и професионален бар-плот от естествен мрамор), просторна спалня с вградени огледални гардероби (19,50 кв. м), втора спалня (18,70 кв. м), баня с тоалетна (биде и вана с джакузи - около 8 кв. м) и тоалетна за гости (около 2 кв. м).
Дневната, трапезарията и кухненският бокс са с източно изложение, спалните - със западно.
Подовите настилки в целия апартамент са с четири вида полиран естествен мрамор, вплетени в различни мозайки. Стаите и дневната са покрити с ламиниран паркет. Подовите настилки и стените в баните са с мрамор.
Прозорците в спалните са със съвременна дървена дограма с вграден стъклопакет с алуминиев термомост и светлоотражателни (рефлекторни) стъкла (стопсол стъкло).
Стените в дневната и спалните са с миеща се декоративна антибактериална пясъчна мазилка. Таваните са с естествен корк и топло, шумо и хидроизолация.
Монтирано е подово отопление във всички стаи и в баните. Монтирани са блиндирана входна врата, четири инверторни климатика и голям, 120-литров бойлер. Жилището е окабелено (СОТ, интернет, телевизия и телефон).

След евентуално преустройство жилището може да стане четиристайно, като се прегради дневната и се обособи още една самостоятелна спалня.

Можете да подадете частна обява в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 550

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 4.58%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 02 9812345; 0895525909
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
3

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 97 кв. м, град София, ж.к. Хиподрума € 121 250
ПРОДАДЕН
4

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 86 кв. м, град София, ж.к. Хиподрума € 103 120
ПРОДАДЕН
1

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 120.99 кв. м, град София, ж.к. Хиподрума, бул. Цар Борис III € 140 539