Карта
Бележник ()
Оферта № 254487
6.05.19 г., 13:07 2457

Продава ТРИСТАЕН апартамент/ЕТАЖ, град Варна, Окръжна болница, ул. Селиолу, 158 кв. м,
€ 160 000
(

€ 1 013 на кв. м

)

Къде се намира: зад Пикадили център

Отстояния: спортен комплекс - 500 м, търговски център - 500 м, центъра на града - 1 км

Площ:  158 кв. м

Етаж: 2-ри

Брой етажи: 3

Спални: 2

Бани: 1

Балкони/тераси: 1

Вид строителство: тухла

Отопление: климатик

Изложение: изток, запад, юг

Преход: непреходен

Дограма: Петкамерна PVC

  • С обзавеждане
  • Електрификация
  • Водопровод
  • Канализация

Качествено ремонтиран и стилно обзаведен апартамент до супермаркет "Пикадили център" в район "Окръжна болница"

Жилището заема целия втори етаж от двуетажна къща. Намира се на широка и тиха вътрешна улица. Район с предимно ниско застрояване.

Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс (30 кв.м), две спални (по 11 кв.м и 15 кв.м), тераса и баня с тоалетна.

Подови настилки и стенно покритие: гранитогрес със светлинен ефект и висококачествен ламиниран паркет; стени - латекс. Баня - висококачествен фаянс, напълно оборудвана (батерия и душ марка GROHE, вградена тоалетна, огледало с LED светлини и висящ шкаф/мивка. Параваните и рафтовете са от калено матирано стъкло, правено по поръчка).

Апартаментът се предлага напълно оборудван и обзаведен. Модерните мебели и изчистените цветове създават усещане за уют и комфорт. В кухнята има вградени шкафове с лакирани плоскости и механизми BLUM, оборудвана е с електроуреди марка BOSCH, вградено LED осветление.

За ремонта са подбрани качествени и скъпи материали. Поставена е външна топлоизолация (10 см) и е направен основен ремонт на покрива. 5-камерна дограма REHAU с троен стъклопакет - к-стъкло, нормално, енерджи. Има подово отопление от висок клас. Монтирани са безшумни климатици DAIKIN.

Към имота има прилежащи две избени помещения (по 15 кв.м всяко, едното се отдава под наем) и две тавански стаи (по 10 кв.м), също отдадени под наем.

АКЦЕНТИ:

  • след ремонт с висококачествени материали;
  • напълно обзаведен и оборудван;
  • четири прилежащи помещения, които се отдават под наем.

Можете да подадете частна обява в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 400

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 3%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Консултант
Тел.: 02 9812345; 0895525903
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.