Начало
Бележник ()
Оферта № 156800
1.04.19 г., 3:27 3178

Продава СГРАДА, град София, Център, ул. Чаталджа, 3610 кв. м,
€ 3 000 000
(

€ 831 на кв. м

)

Къде се намира: бул. Ген. Данаил Николаев

Площ:  3610 кв. м (застр. площ + ид. части)

Площ на парцела:  423 кв. м

Брой етажи: 12

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2009

Отопление: централна климатизация и вентилация

Дограма: Алум. с термомост

  • АКТ 16
  • Ново строителство
  • С довършителни работи
  • С асансьор
  • С гараж

Сградата е разположена в близост до Центъра между бул. "Дондуков" и бул. "Данаил Николаев", с отличен достъп и инфраструктура.

С разгъната площ от 3610 кв. м. плюс 200 кв. м. тераса, разпределени на дванадесет етажа. Първите три етажа са свързани помежду си и тяхното предназначение би могло да бъде за търговски площи /магазини, търговски център, супермаркет, банков офис/, като постигнатото РЗП е около 1309 кв. м.
Над тези три етажа е изградена седеметажна административна сграда с РЗП 1 476 кв. м. със собствен вход, коридор, отделно стълбище и асансьор. На всеки етаж има по два офиса - единият е 79 кв. м., а другият 103 кв. м.

За нуждите на сградата са построени две нива подземни гаражи с площ 825 кв. м. и 24 броя паркоместа.

Сградата се предлага в напълно завършен вид

  • окачена фасада "Еталбонд";
  • луксозни общи части с гранит и алуминиеви парапети;
  • два броя асансьори;
  • товарна автомобилна платформа;
  • централна климатизация;
  • магазини - италиански гранитогрес;
  • офиси - ламиниран паркет;
  • луксозно обзаведени санитарни възли;
  • окабеляване за интернет.

Обявената цена е без ДДС!

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 20000

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 8%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 02 9812345; 0895525901
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.