Начало
Бележник ()
Оферта № 315310
4.06.18 г., 2:43 542

Продава СГРАДА, ГЪРЦИЯ, гр. Комотини, Източна част, 3747 кв. м

Къде се намира: в източната част на града, на главния път.

Площ:  3747 кв. м

Застроена площ:  1430 кв. м

Площ на парцела:  6175 кв. м

Предлагам за продажба имот за инвестиция в източната част на гр. Комотини (Гюмюрджина), разположен в подножието на родопския рид Гюмюрджински снежник и на около 20 км северно от Бяло море.

Имотът се намира на главния път към индустриалната зона, на 1500 м от центъра на града.

Върху парцел с площ 3745 кв. м е построена сграда с РЗП 3747 км. м, развита на четири нива:

  • Сутерен - 618 кв. м;
  • Партерен етаж 1430 кв. м;
  • Първи етаж 1098 кв. м;
  • Втори етаж 599 кв. м.

Сградата разполага с два асансьора. Около нея е циментирано, а имотът е ограден с тухлена ограда.

Обектът е в съседство с голям магазин за търговия на дребно и с частна компания за доставки на електрически материали. На разстояние от 1 км се намира главната болница в Комотини, централното управление на гръцкото електроразпределително дружество.
В близост има големи супермаркети, няколко частни компании в областта на автомобилните продажби и ремонти, компании за производство на хранителни стоки.

Имотът е подходящ за офис сграда, център за научноизследователска дейност, библиотека, образователен център, културен център, търговски център, студентски общежития, хотел, медицински център, логистичен център и т.н.

Разстояния от Комотини до:

  • Солун - 250 km
  • Букурещ - 470 km
  • Пловдив - 230 km
  • Истанбул - 355 km
  • Александруполис и летище Democritus - 60 km
  • с. Керамоти и пристанището, от което се стига до о. Тасос - 100 км
  • международно летище "Aлександър Велики" - по-малко от 100 км

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Консултант
Тел.: 02 9812345; 0895525903
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.