Карта
Бележник ()
Оферта № 355818
Лукс имот ТОП
вчера в 10:20 1249

Офис, кв. Манастирски ливади, бул. България, 142 кв. м,
€ 160 000
(

€ 1 127 на кв. м

)

Локация: в близост до бул. Тодор Каблешков и България мол.

Отстояния: магазин за хранителни стоки - 50 м, търговски център - 200 м, спирка на обществен транспорт - 100 м

Площ:  142 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  126 кв. м

Етаж: 4-ти (3-ти етаж над партер)

Брой етажи: 8

Бани: 1

Балкони/тераси: няма

Вид строителство: стоманобетонна конструкция с окачена фасада

Година на строителство: след 2000

Етап на строителство: разрешение за ползване (акт 16)

Състояние: Ремонтиран

Отопление: централна климатизация и вентилация

Изложение: запад

Дограма: PVC

  • Асансьор
  • Охрана
  • С паркомясто
  • С обзавеждане
  • Без такса за управление и поддръжка

Продавам напълно обзаведен офис в бизнес сграда клас А, на бул. България, в близост до бул. Тодор Каблешков и България мол.
В близост има голям супермаркет, фитнес център, множество заведения. Идеално поддържан район с добре развит обществен транспорт.

Офисът разполага с централна климатизация, енерго спестяващо осветление и двоен под. Състой се от рецепция, три самостоятелни кабинета, едно общо помещение, кухненски бокс, сървърна стая и санитарен възел. Всички помещения са светли, просторни, с правилна конфигурация, с високи тавани и отваряеми прозорци към окачена фасада. Офисът позволява ефективното оползотворяване на пространството при различно конфигуриране на помещенията.

Сградата разполага с:

  • окачена фасада;
  • денонощна охрана;
  • видеонаблюдение;
  • рецепция;
  • подземен паркинг

Има възможност за допълнително закупуване или наемане на паркоместа в подземния гараж.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Директор продажби
Тел.: 0883941924
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
1

 

Офис, 100 кв. м, град София, кв. Манастирски ливади, бул. България € 1 900 /кв. м