Начало
Бележник ()
Оферта № 330271
23.02.19 г., 11:45 412

Продава КЪЩА, област Варна, в село от община Аврен, 417 кв. м,
€ 460 000
(

€ 1 103 на кв. м

)

Къде се намира: на около 500 м от главния път минаващ през селото.

Отстояния: гр. Варна - 15 км, пристанище - 16 км, летище - 17 км

Площ:  417 кв. м

Застроена площ:  200 кв. м

Площ на парцела:  2200 кв. м

Брой етажи: 2

Спални: 4

Бани: 3

Балкони/тераси: 2

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2002

Отопление: котел на нафта

Изложение: запад, север, юг

Дограма: Петкамерна PVC

  • Вторичен пазар
  • С гараж
  • С паркомясто
  • С обзавеждане
  • Непреходен
  • Целогодишно ползване

Предлагам за продажба стилна двуетажна къща с дворно място, която се намира в предпочитан за целогодишно живеене район - благоустроено село на около 17 км от центъра на гр. Варна.

Къщата е с разгърната застроена площ 417 кв. м и 6 кв. м остъклена пристройка от ковано желязо към площа на дневната.
На първи етаж са разположени- коридор, просторна и светла дневна зона на две нива с висок таван, обособен кухненски кът оборудван с висок клас електроуреди и трапезария. Има обособен кът за отдих в остъклената пристройката към дневната, от който се излиза към двора. На етажа се помещават и спалня с гардеробна, баня с тоалетна, мокро помещение и гараж с достъп от къщата.
Вътрешно стълбище с парапет от ковано желязо, води до втория етаж, където има емпоре над дневната с кабинет и библиотека, който е с обща тераса с втори кабинет (може да се оформи като спалня) и две спални. Едната е голяма родителска с тераса, със собствена гардеробна стая и голяма баня с тоалетна и втора тераса. Втората стая е с вграден гардероб и баня с тоалетна. На сутеренно ниво има две избени помещения с достъп от коридора на първия етаж и от двора. В едното (15кв.м), се намира отоплителният котел с резервоар за нафта, бойлер за топла вода, стилажи, мивка, място за градинска техника. В другото помещение (12кв.м) има сауна и свободно пространство предназначено за спорт или отдих.
Има гараж с автоматична врата и обособена площадка с паркоместа.
Отоплението е решено с водно- отоплителна система с радиатори във всички стаи от котел на нафта, има френска красива камина с тристранен изглед. В дневната има и климатична система (за отопление и охлаждане). Дограма е двойна пвц с цвят на череша. Имота е с външна изолация от полиуретанова пяна, вътрешна изолация с вата, покрив от битумни керемиди с подпокривно пространство, също изолирано. Има собствен водоизточник.

В двора с площ от 2200 кв. м има красива постройка от ковано желязо и стъкло. В нея има барбекю с пещ и камина, кухненски кът,трапезария и баня с тоалетна. Има още една отделна постройка, предвидена за охрана. Обекта е с изградена система за видеонаблюдение и във всички помещения има поставени датчици за контрол на достъпа.
Градината е красиво озеленена и аранжирана, със селектирани дървета и декоративни храсти. Красивото езеро, допълва уникалната атмосфера. Изградена е автоматична поливна система.
От всеки кът на имотa можете да се насладите на прекрасна панорамна гледка към откриващите се хълмове, гори и красивия залез.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Администратор
Тел.: 02 9812345; 0895525903
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.