Начало
Бележник ()
Оферта № 286945
Луксозен имот
2.02.18 г., 8:00 2398

Продава КЪЩА, област Благоевград, гр. Банско, 143 кв. м,
€ 224 000
(

€ 1 566 на кв. м

)

Къде се намира: комплекс Пирин Голф Клуб, на 10 км от гр. Банско и на 3 км от гр. Разлог.

Отстояния: гр. София - 160 км, гр. Пловдив - 150 км, ски писти - 10 км, летище - 160 км, лифт - 10 км

Площ:  143 кв. м

Застроена площ:  143 кв. м

Площ на парцела:  50 кв. м

Брой етажи: 2

Спални: 3

Бани: 3

Балкони/тераси: 3

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2009

Етап на строителство: разрешение за ползване

Отопление: на ток

Изложение: изток, запад, югоизток, гледка към планината

Дограма: PVC

Предлагам за продажба луксозна, напълно завършена и обзаведена къща в пет звездения ваканционен комплекс Пирин Голф Клуб - в полите на Рила, Пирин и Родопи. Луксозният голф клуб е разположен на 160 км от летище гр. София, на 10 км от най-добрия зимен курорт в страната - гр. Банско, а топлите плажове на Гърция са на около 100 км.

Комплексът е от затворен тип, подходящ за целогодишно ползване, с постоянна охрана и видеонаблюдение, без компромис в качеството на предлаганите допълнителни услуги: проектиран от световно известен архитект терен за голф, луксозен спа център с външни и вътрешни басейни, зали за спорт, няколко ресторанта.

Къщата се намира в кв. Лейк, с прекрасни гледки към езеро, голф игрища и планината.

Върху площ от 142. 98 кв. м са разпределени:
Първи етаж с площ (74. 20 кв. м) включва антре, кухня, дневна с камина и трапезария, тоалетна, килер, тераса. Достъпът до втория етаж е чрез вътрешно стълбище с каменна облицовка.
Втори етаж с площ (68. 78 кв. м) се състои от три спални (като едната е със собствена баня с тоалетна), втора баня с тоалетна, три спални и два балкона, с достъп от трите стаи.

Прилежащият двор, както и всички зелени общи площи в комплекса са облагородени с декоративни храсти и насаждения.
Къщата е с каменна облицовка, дървена обшивка и минерална мазилка. Отоплението е решено на ток, има камина.

В обявената цена е включено цялото обзавеждането. Имотът е добре поддържан и се продава в отлично състояние.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Директор продажби
Тел.: 02 9812345; 0895525904
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.