Начало
Бележник ()
Оферта № 172622
Луксозен имот
1.04.19 г., 3:27 19672

Продава КЪЩА, град София, кв. Драгалевци, 900 кв. м,
€ 1 350 000
(

€ 1 500 на кв. м

)

Къде се намира: в близост до х-л "Перла", с подход от ул. "Захари Зограф"

Отстояния: спирка на обществен транспорт - 500 м, супермаркет - 600 м

Площ:  900 кв. м

Застроена площ:  300 кв. м

Площ на парцела:  1000 кв. м

Брой етажи: 3

Спални: 6

Бани: 6

Балкони/тераси: 3

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2010

Отопление: комбиниран котел

Изложение: гледка към планината

Дограма: Петкамерна PVC

  • Ново строителство
  • Вторичен пазар
  • С довършителни работи
  • С гараж
  • С обзавеждане
  • Без обзавеждане
  • Водопровод
  • Канализация

Продавам доверително красива и луксозна къща (6 спални) на много престижно и предпочитано място в кв. Драгалевци - в близост до х-л Перла, с подход от ул. Захари Зограф (Панорамен път) и красива гледка към града и планината. Районът е застроен с хубави нови къщи, малки семейни хотели, заведения и елитни затворени комплекси.

Къщата е развита на три етажа.
Акцентът на първия етаж е просторната дневна зона с камина, обединена с трапезария с кухня. Цялото помещение е с френски прозорци и директен излаз към двора. От дневната, през широк портал, се влиза към СПА зона с вътрешен басейн, джакузи, сауна и баня с тоалетна.
На този етаж има спалня за гости с баня, тоалетна и гардеробно помещение, а също и библиотека, използвана като стая за срещи и беседи.
Достъпът към втория етаж е чрез мраморно стълбище с месингови парапети и масивни каменни колони. Тук има родителска спалня със собствена баня, тоалетна и гардеробна стая, а също и още три самостоятелни спални с две бани с тоалетни. Към две от тях има тераси с панорама към планината. На този етаж има още едно помощно помещение, което може да се използва за спалня, втора дневна с кухненски бокс, гладачна, мокро помещение.
На третия етаж е обособен самостоятелен апартамент с просторна дневна, спалня с баня и тоалетна и една тераса с красива гледка към планината.

Къщата е с функционално разпределение, ориентирана на юг, с високи, просторни и светли помещения. Таванът е окачен, с вградено осветление. Масивни колони допълват интериора и допълват цялостното усещане за лукс и престиж.

Дворът (с площ от 1000 кв. м) е ограден с масивна каменна ограда и красиво озеленен. Изградени са пътеки с подгряващи плочи. Има самостоятелна каменна беседка с барбекю.
Гаражите са за три автомобила и са в самостоятелна постройка.

Има подробности, които не съм включила в презентацията на имота и които мога да споделя при интерес. На разположение съм за предоставяне на информация и нужната документация, вкл. снимки, документиращи процеса на строителство и използваните материали и технологии от най-висок клас.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 2500

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 2.22%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 02 9812345; 0895525903
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Подобни имоти
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.