Начало
Бележник ()
Оферта № 271371
Луксозен имот
28.05.19 г., 23:07 7901

Продава КЪЩА, град София, кв. Бояна, 348.78 кв. м,
€ 463 409
(

€ 1 329 на кв. м

)

Къде се намира: много престижно и предпочитано място, в близост до ул. Кумата и Панорамен път.

Отстояния: парк - 500 м, спирка на обществен транспорт - 200 м, детска градина - 250 м

Площ:  348.78 кв. м

Застроена площ:  117.74 кв. м

Площ на парцела:  615 кв. м

Брой етажи: 3

Спални: 4

Бани: 3

Балкони/тераси: 2

Вид строителство: стоманобетонна конструкция

Година на строителство: 2018

Етап на строителство: завършено строителство (Акт-15)

Отопление: подово

Изложение: югоизток, северозапад, гледка към планината, панорамна гледка

Дограма: Дървена-стъклопакет

  • Ново строителство
  • С гараж
  • С паркомясто
  • Канализация

Представям единствения по рода си затворен комплекс от луксозни еко къщи, строен в България. Комплексът се намира в близост до Резиденция Бояна и има панорамен изглед към София и Парк Витоша. Районът е сред най-предпочитаните в Бояна, с удобен и лесен достъп по ул. Кумата.

Комплексът се състои от 13 къщи от три различни типа. Всяка разполага със собствен обособен двор. Предвидени са детски площадки, парти помещение, 24-часова охрана и видео наблюдение, поддръжка на зелените зони и дворовете.

Проектът се отличава с иновативното за страната ни строителство от масивно слепено дърво (т. нар. лог хаус). Дървените къщи се вписват идеално в общия пейзаж на района. Имат изключително добра сеизмична устойчивост, отлични топлоизолационни качества, висока енергийна ефективност и естественото регулиране на влажността на въздуха.

Къщата, която презентирам, е на два етажа и сутерен:
В сутерена (105 кв. м) са разположени гараж за два автомобила, помещения за сауна, складови помещения и перално помещение. Пред гаража има място за паркиране на още един автомобил.
Първият етаж (118 кв. м) се състои от антре, коридор, кухня с трапезария, всекидневна, спалня за гости (кабинет), баня с тоалетна и тераса – веранда на юг с прекрасна гледка към Витоша.
Вторият етаж (125 кв. м) включва коридор, три големи спални (едната с баня и гардеробно помещение) баня с тоалетна и балкон.
Стаите са с височина 3 м. Отоплението е чрез термопомпи въздух-вода (подово отопление в помещенията).

Всяка къща разполага със собствен парцел с достатъчно място за изграждане на открит басейн.

На разположение съм за подробности и предоставяне на нужната документация.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 02 9812345; 0895525903
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
Луксозен имот
16
ПРОДАДЕН

Продава

КЪЩА, 750 кв. м, град София, кв. Бояна € 549 000
Луксозен имот
12
ПРОДАДЕН

Продава

КЪЩА, 550 кв. м, град София, кв. Горна баня € 565 500