Карта
Бележник ()
Оферта № 313636
Лукс имот ТОП
11.09.19 г., 16:21 4529

Продава КЪЩА, град София, ж.к. Красна поляна 3, 400 кв. м,
€ 420 000
(

€ 1 050 на кв. м

)

Къде се намира: близо до бул. Никола Мушанов и Стадион Септември.

Отстояния: детска градина - 150 м, медицински център - 500 м, спирка на обществен транспорт - 250 м

Площ:  400 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  145 кв. м

Площ на парцела:  500 кв. м

Брой етажи: 2

Спални: 3

Бани: 1

Балкони/тераси: 3

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2008

Отопление: централна климатизация и вентилация

Изложение: гледка към планината

Дограма: PVC

  • АКТ 16
  • Ново строителство
  • С довършителни работи
  • С гараж
  • С паркомясто
  • Целогодишно ползване

Продавам триетажна къща със съвременна визия в ж.к. Красна поляна 3, близо до бул. Никола Мушанов и Стадион Септември.
Въведена е в експлоатация през 2008-та година. В района има детска градина,училища,спирки на обществен транспорт, магазини, банки, търговски пазар.

Разположена върху 500 кв. м парцел, къщата може да бъде ползвана както за живеене така и за бизнес /лаборатория, клиника, медицински център или друг вид дейности /. Разпределението е следното:

  • На първия етаж има три офис помещения, санитарен възел, гараж и котелно. При необходимост този етаж може да бъде ползван за живеене.
  • На втория етаж са разположени дневна с кухненски бокс, три спални/работни помещения, баня с тоалетна, санитарен възел и склад.
  • На подпокривния етаж има стая, бар, санитарен възел и тераса с чудесна панорама.

Отоплението се извършва с термопомпа (отопление, охлаждане).

В двора има възможност за паркиране на пет автомобила.

Можете да подадете частна обява в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 2500

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 7.14%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 02 9812345; 0895525902
Попитайте ме за този имот: 
Локация
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.