Начало
Бележник ()
Оферта № 345864
2.06.19 г., 19:37 113

Продава КЪЩА, град Варна, м-т Пчелина, 242 кв. м,
€ 149 000
(

€ 616 на кв. м

)

Къде се намира: по пътя за каменар, на около 3 км. от на вятърната мелница.

Площ:  242 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  80 кв. м

Площ на парцела:  805 кв. м

Брой етажи: 3

Спални: 3

Бани: 2

Балкони/тераси: 3

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 1989

Етап на строителство: разрешение за ползване

Пусков срок: 1994

Отопление: камина

Изложение: морска панорама, юг, гледка към гората, гледка към езерото, панорамна гледка

Дограма: PVC

  • АКТ 16
  • Вторичен пазар
  • С гараж
  • С обзавеждане
  • Непреходен
  • Електрификация
  • Водопровод
  • Канализация
  • Целогодишно ползване

Оригинална къща с характер и с изключителна гледка към Черно море и град Варна
Имотът се намира на 4 км. от центъра на града, в кадастъра на град Варна. Предлага изключителна гледка от всички стаи и тераси към Черно море, град Варна, залива и хоризонта.

Къщата е строена през 1989-1994г., и основно ремонтирана през 2011г. Възстановена е с много любов, с естествени материали, като дървени подове, теракота и има всички модерни удобства - електричество, вода, мръсен канал, интернет, сигурност , технически паспорт и др.

Ел. ВиК инсталация са сменени, има външна и вътрешна изолация, хидрофор.

Пътя е не е асфалиран но е добър, с лесен и бърз достъп от главен път Варна-Каменар.

Къщата е на три нива.
Основно второ ниво: просторна всекидневна около 60 кв. м, с вградена модерна кухня с гранитен плот и шкафове от естествено дърво, голяма модерна желязна печка - камина със стъклена врата, горяща на дърва. В допълнение на този етаж има единична спалня/домашен офис., тераса.
Второ ниво: две спални, баня, дрешник и гараж за една кола, който е свързан с къщата с коридор и би могъл лесно да се превърне в четвърта спалня, тераса с изход от едната спалня.
Най-долно първо ниво: втора баня, перално помещение, маза и веранда с изключителна и не скриваема панорама море, Варна и зеленината.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 02 9812345; 0895525903
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
6
ПРОДАДЕН

Продава

КЪЩА, 460 кв. м, град Варна, м-т Пчелина € 160 000