Карта
Бележник ()
Оферта № 272620
Лукс имот
4.10.19 г., 16:35 2306

Продава КЪЩА, град Варна, к.к. Св.св. Константин и Елена, 455 кв. м,
€ 380 000
(

€ 835 на кв. м

)

Къде се намира: близо до Ботаническата градина и к.к. Св. Св. Константин и Елена.

Отстояния: море - 1500 м, главен булевард - 1000 м, клубове, барове, магазини и ресторанти - 1300 м

Площ:  455 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  102 кв. м

Площ на парцела:  767 кв. м

Брой етажи: 3

Спални: 3

Бани: 3

Балкони/тераси: 3

Вид строителство: тухла

Отопление: климатик

Изложение: морска панорама, юг, югозапад, северозапад, гледка към морето, гледка към басейна, панорамна гледка

Дограма: PVC

  • АКТ 16
  • С довършителни работи
  • С гараж
  • С паркомясто
  • С обзавеждане
  • Целогодишно ползване

Предлагам Ви луксозна къща (с РЗП 455 кв. м) в м-т Манастирски рид, на съвсем близко разстояние от курорта Св. Св. Константин и Елена. Разположена е в най-високата част на местността, над Университетската Ботаническа градина, което осигурява прекрасна морска гледка. Достъпът е перфектен.

През 2011-та година имотът е реновиран основно. Довършителните работи и използваните за тях материали, включително мазилки, бои, осветителни тела, са от най-висок клас.
На приземния етаж се намират гараж за два автомобила, сервизно помещение, класическа сауна и джакузи.
На първия етаж са разположени просторна дневна с панорамни прозорци от френски тип, трапезария и напълно обзаведена кухня, от които се излиза директно на красивата веранда и двора, тоалетна, фоайе със стълбище към втория етаж.
Вторият етаж се състои от три хубави спални с панорамна гледка към морето, гардеробно помещение, широка обща тераса и две бани с тоалетни.
Третият етаж (около 100 кв. м) може да се използва за кабинет, зала за игра на деца или спалня. Има излаз на голяма панорамна тераса.
Къщата е оборудвана с хидрофорна система. Всички комуникации са налични - ток, вода, телефон, интернет, централна канализация. Обзавеждането е включено в продажната цена.

Дворът (767 кв. м) е красиво озеленен и професионално аранжиран, с обособени зони за почивка и забавление, детска площадка за игра, открит басейн (с обем 80 куб. м).

На разположение съм за допълнителни въпроси и за организиране на срещи.

Моля вижте 360° панорама на имота (3D Virtual reality) в нашия сайт - оферта No 272620.

Можете да подадете частна обява в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Администратор
Тел.: 052 600675; 0895525906
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.