Начало
Бележник ()
Оферта № 297922
Луксозен имот
17.03.19 г., 0:08 2006

Продава КЪЩА, град Варна, кв. Траката, 500 кв. м,
€ 590 000
(

€ 1 180 на кв. м

)

Къде се намира: близо до ул. 1-ва в кв. Долна Трака.

Отстояния: море - 500 м

Площ:  500 кв. м

Застроена площ:  125 кв. м

Площ на парцела:  750 кв. м

Брой етажи: 4

Спални: 6

Бани: 5

Балкони/тераси: 5

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2009

Отопление: климатик

Изложение: юг

Дограма: PVC

  • АКТ 16
  • С довършителни работи
  • С гараж
  • С паркомясто
  • С обзавеждане

Предлагам Ви за продажба луксозна къща с великолепна панорама към морето на около 500 м от плажа в кв. Долна Трака. Районът е спокоен, застроен с красиви къщи и хотелски комплекси. Достъпът е перфектен.

Къщата е на четири етажа, с разгърната застроена площ от 500 кв. м. Първият етаж е с два самостоятелни входа. От първия вход се излиза на голяма веранда с гледка към красива цветна градина и морето. Просторно антре отвежда до две хубави спални, всяка с баня и тоалетна.
Вторият вход води към антре с вътрешно стълбище и към самостоятелен апартамент, състоящ се от дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Първият етаж има връзка със зала за спорт със самостоятелна баня с тоалетна.
Вторият етаж разполага с един двустаен апартамент - дневна, обединена с кухня и трапезария, спалня с гардеробна, баня с тоалетна и джакузи, перално помещение и голяма тераса с гледка към морето.
На третия етаж има още два самостоятелни апартамента, като всеки от тях включва дневна, спалня и баня с тоалетна. На етажа има и обща дневна, баня и тоалетна за гости, балкон.
Четвъртият етаж представлява много голяма панорамна зала с билярдна маса и тераса.
Строителството е изключително качествено. За довършителните работи са използвани луксозни материали. Обзавеждането е включено в продажната цена.

Дворът е с площ от 750 кв. м, ограден с масивна ограда, красиво озеленен и аранжиран с вечнозелени храсти, шадраван с осветление, алеи за разходка. Засаден е декоративен райграс, има шатра, BBQ зона и тоалетна с душ. В предния двор има басейн с джакузи. Четири закрити гаража. Къщата разполага и с голяма изба (винарна).

На разположение съм за допълнителни въпроси по презентацията на имота и за организиране на срещи.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Администратор
Тел.: 02 9812345; 0895525903
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Подобни имоти
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.