Карта
Бележник ()
Оферта № 246277
5.07.19 г., 10:31 1058

Продава КЪЩА, град Варна, кв. Траката, 450 кв. м,
€ 450 000
(

€ 1 000 на кв. м

)

Къде се намира: на удобно място в м-ст Траката, на около 450 метра от главен път Варна- Златни пясъци.

Отстояния: центъра на града - 5 км, спирка на обществен транспорт - 350 м

Площ:  450 кв. м

Застроена площ:  450 кв. м

Площ на парцела:  1000 кв. м

Брой етажи: 3

Спални: 5

Бани: 3

Балкони/тераси: 3

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2004

Отопление: камина

Изложение: изток, югоизток, гледка към морето

Дограма: PVC

Предлагам за продажба къща със забележителна морска панорама, разположена на удобно място в м-ст Траката, на около 450 метра от главен път Варна - Златни пясъци.

Къщата (РЗП 400 кв. м), която представям с тази оферта, е с гледка към морето, развита е на три етажа, свързани с елегантно вътрешно стълбище.
На партерно ниво е обособен апартамент, който включва антре, дневна, кухня, спалня, гардеробна, баня с тоалетна, перално помещение.
Първият етаж включва антре, светла и слънчева дневна с трапезария, кухня, тоалетна, просторен балкон.
На втория етаж са разположени три спални (едната със собствена баня), баня с тоалетна, балкон.
На последния (трети) етаж се намират кабинет, спалня, баня с тоалетна, балкон.
От всички балкони на къщата се открива прекрасна панорама на юг към морето. Продава се с наличното обзавеждане.
Строителството е изключително качествено. За довършителните работи са използвани подбрани материали. Предлага се с обзавеждането. Монтирана е СОТ.
Дворът (1000 кв. м) е красиво озеленен и поддържан, с голям басейн, детски кът, фонтан и зони за отдих, навес с барбекю.
Имотът разполага с централен водопровод, канализация и собствен водоизточник (кладенец). монирана е американска поливна система.

На разположение съм за допълнителни въпроси по презентацията на имота и за организиране на срещи.

Можете да подадете частна обява в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 1200

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 3.2%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Главен агент недвижими имоти
Тел.: 02 9812345; 0895525904
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Подобни имоти
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.