Карта
Бележник ()
Оферта № 274392
19.02.19 г., 0:08 2117

Продава КЪЩА, град Варна, кв. Траката, 400 кв. м,
€ 250 000
(

€ 625 на кв. м

)

Къде се намира: в тиха зона, с добър асфалтов достъп близо до спирка на обществения транспорт (около 200 м).

Отстояния: магистрала - 400 м, първа линия море! Плаж - 900 м

Площ:  400 кв. м

Застроена площ:  400 кв. м

Площ на парцела:  400 кв. м

Брой етажи: 4

Спални: 6

Бани: 4

Балкони/тераси: 3

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: разрешение за ползване

Отопление: климатик

Изложение: север, юг, югоизток

Дограма: PVC

  • Ново строителство
  • С паркомясто
  • С обзавеждане
  • Водопровод
  • Канализация
  • Целогодишно ползване

Предлагам за продажба нова къща с шест спални и красива морска гледка в м-ст Траката. Намира се в тиха зона, с добър асфалтов достъп близо до спирка на обществения транспорт (около 200 м), магазини за хранителни стоки и няколко посещавани заведения.
Къщата е четириетажна, с разгърната застроена площ 400 кв. м. Разполага със собствен, красиво озеленен и аранжиран двор, където е оформена зона за релакс с градинска мебел и барбекю.
На първия етаж e разположено просторна дневна с кухня и бар, баня с тоалетна. Вторият и третият етаж имат идентично разпределение - дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, гардеробна, перално помещение. Четвъртият етаж включва дневна, две спални, баня с тоалетна.
Обзавеждането е ново и качествено. Кухнята е оборудвана с електроуреди от висок клас. За отопление и охлаждане са монтирани климатици и котел на твърдо гориво.
Дворът (400 кв. м) е равен, има възможност за паркиране на няколко автомобила.

Можете да подадете частна обява в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 750

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 3.6%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Администратор
Тел.: 052 600675; 0895525906
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН

Продава

КЪЩА, 230 кв. м, град Варна, кв. Траката € 215 000
ПРОДАДЕН
9

Продава

КЪЩА, 155 кв. м, град Варна, кв. Траката € 175 000