Начало
Бележник ()
Оферта № 272738
Луксозен имот
вторник, 13:17 3985

Продава КЪЩА, град Варна, кв. Виница, 350 кв. м,
€ 300 000
(

€ 857 на кв. м

)

Къде се намира: в близост до центъра на кв. Виница, църквата "Св. Атанасий" и голям търговски център.

Отстояния: детска градина - 150 м, магазин за хранителни стоки - 150 м, спирка на обществен транспорт - 300 м

Площ:  350 кв. м

Застроена площ:  175 кв. м

Площ на парцела:  1500 кв. м

Брой етажи: 2

Спални: 4

Бани: 3

Балкони/тераси: 3

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2010

Отопление: камина

Изложение: юг

Дограма: Петкамерна PVC

  • АКТ 16
  • Ново строителство
  • С довършителни работи
  • С гараж
  • С паркомясто
  • Регулация
  • С обзавеждане
  • Електрификация
  • Водопровод
  • Канализация

Предлагам за продажба луксозна къща с четири спални и гледка към гората, близо до центъра на кв. Виница. Районът е спокоен. В близост има детска градина, училище, множество магазини и заведения.

Къщата е двуетажна, с РЗП от 350 кв. м. Построена е изключително качествено през 2010 г. Фасадата е с модерна архитектура. Достъпът до имота е контролиран чрез СОТ система за охрана и видеонаблюдение.
На първия етаж (137.45 кв. м) са разположени светла и просторна дневна зона с трапезария, отделна кухня, спалня, зимна градина, фитнес зала, изба, склад, баня с тоалетна и самостоятелна тоалетна. В дневната има камина.
Вътрешно стълбище отвежда до втория етаж (156.50 кв. м), където има три хубави спални (едната е с камина и с прилежащи баня и гардеробна стая), баня с тоалетна и отделна тоалетна, които обслужват другите две спални, перално помещение и три тераси с панорама към море и гора.
Къщата се продава луксозно завършена и напълно обзаведена. Кухнята е от масивно дърво, оборудвана с електроуреди от най-висок клас. Отоплението е осигурено чрез камина с водна риза. В дневната и спалните са монтирани климатици. Баните са луксозни.

Дворът (1500 кв. м) е красиво озеленен и отлично поддържан.
В отделна постройка с достъп от двора има механа в битов стил с камина, баня с тоалетна и помещение със сауна и хидромасажна душ кабина.
Плувният басейн е с детска секция. Обособена е BBQ зона за срещи със семейството или с приятели.
Има два закрити гаража (с обща площ 50 кв. м) и четири открити паркоместа.

На разположение съм за допълнителна информация по презентацията на имота и за организиране на срещи.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Главен агент недвижими имоти
Тел.: 052 600675; 0895525907
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН

Продава

КЪЩА, 170 кв. м, град Варна, в.з. Ален мак € 210 000
10
ПРОДАДЕН

Продава

КЪЩА, 400 кв. м, град Варна, м-т Евксиноград € 225 000
19
ПРОДАДЕН

Продава

КЪЩА, 248.76 кв. м, град Варна, м-т Евксиноград € 280 000
Луксозен имот
16
ПРОДАДЕН

Продава

КЪЩА, 300 кв. м, град Варна, м-т Евксиноград € 295 000
ПРОДАДЕН

Продава

КЪЩА, 190 кв. м, град Варна, м-т Евксиноград, ул. 14-та € 350 000