Начало
Бележник ()
Оферта № 326408
БЕЗ КОМИСИОНА ЦЕНИ НА ПРОМОЦИЯ!
четвъртък, 17:59 2010

Продава КЪЩА, град Варна, кв. Виница, 150 кв. м,
€ 77 000 *
(

€ 513 на кв. м

)

* Обявената цена е промоционална до 15.06.2019 г.

Къде се намира: близо до центъра на кв. Виница.

Отстояния: главен булевард - 100 м, училище - 300 м

Площ:  150 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  150 кв. м

Площ на парцела:  640 кв. м

Брой етажи: 3

Спални: 3

Бани: 2

Балкони/тераси: 2

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2008

Етап на строителство: разрешение за ползване

Отопление: на ток

Изложение: изток, запад, юг

Дограма: PVC

Без комисиона от купувача!

Предлагаме за продажба четири триетажни къщи, част от затворен комплекс с общо дворно място.
Комплексът се намира в кв. Виница на много хубаво място с добър достъп, в близост до ул. Цар Борис III и голям супермаркет.
Разпределението е следното:

  • На първия етаж има антре, просторна дневна с обособен кухненски бокс и трапезария, тоалетна и складово помещение. Удобно стълбище отвежда към следващите етажи.
  • На втори етаж са разположени две големи спални, всяка с тераса и баня с тоалетна.
  • На третия етаж има още една голяма спалня (предвидена за детска стая) с обособен кът за игра, баня и тоалетна.

Къщите са напълно мебелирани и оборудвани със всички необходими уреди за едно домакинство. Изградено е цялостно въздушно отопление от камината в дневната, има климатици и централна вентилация. Подовите настилки са гранитогрес и ламиниран паркет. Стълбището е с парапет от ковано желязо. Фасадата е с висококачествени изолационни материали, като тази на първият етаж е от естесвен камък.

Както вече споменах, къщите споделят общо дворно място с площ от 640 кв. м, оградено с масивна ограда. На разположение на собствениците има изграден басейн с обособен кът за отдих, а също и паркоместа.

Посочената цена е за една къща.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 400

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 6.23%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Консултант
Тел.: 02 9812345; 0895525903
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Подобни имоти
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.