Начало
Бележник ()
Оферта № 182345
Луксозен имот
22.05.19 г., 18:35 3275

Продава КЪЩА, град Варна, в.з. Ален мак, м. Манастирски рид, 550 кв. м,
€ 490 000
(

€ 891 на кв. м

)

Къде се намира: в м-ст Манастирски Рид, близо до Дървения мост.

Отстояния: центъра на града - 10 км, море - 3 км, летище - 18 км

Площ:  550 кв. м

Застроена площ:  183 кв. м

Площ на парцела:  1770 кв. м

Брой етажи: 3

Спални: 5

Бани: 6

Балкони/тераси: 2

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2004

Отопление: локално

Изложение: югоизток, гледка към морето, гледка към басейна, гледка към планината, панорамна гледка

Дограма: Немска PVC

  • АКТ 16
  • Вторичен пазар
  • С гараж
  • С паркомясто
  • С обзавеждане
  • Електрификация
  • Водопровод
  • Канализация

АРИСТРОКРАТИЧЕН ИМОТ! Предлагам за продажба луксозна триетажна къща с красива морска панорама и голям двор, в м-ст Манастирски Рид, близо до Дървения мост.
Имотът се състои от основна къща на три етажа (550 кв. м), къща на иконома (60 кв. м), басейн (100 куб. м) и двор със стилно аранжирана градина.
Парцелът е с обща площ от 1770 кв. м, достъпът е удобен.

Основната къща има следното разпределение:
На сутеренно ниво - спалня с четири легла, баня и тоалетна, фитнес, перално помещение, сервизно помещение, в което се намира котел за локално отопление и хидрофорна система.
Първия етаж включва просторна дневна с обособени зони за кухня и трапезария, самостоятелна спалня за гости със собствена баня и тоалетна, тоалетна за гости, стълбище за втори етаж;
На втория етаж са разположени три спални, всяка със собствена баня и тоалетна, гардеробно помещение. Всяка спалня има достъп до просторна тераса с морска панорама.
Къщата е обзаведена с дизайнерско обзавеждане Rolf Benz и разполага със следните удобства и оборудване:

  • локално парно отопление на ток, камина, климатици;
  • генератор за аварийно захранване с електричество на имота;
  • видеонаблюдение, с възможност за проверка в реално време;
  • интернет;
  • сателитна телевизия;
  • собствен водоизточник, хидрофорна система и централна канализация;

Къщата на иконома включва дневна с кухня и трапезария, спалня, баня и тоалетна.
Дворът е красиво озелен с иглолистни и широколистни дървета, има градина, декоративни храсти, алпинеум. Изградена е поливна система и монтирано градинско осветление.

През 2013 г е направен основен ремонт на покрива на къщата и басейна. Към имота има гараж с две клетки, с директна връзка от сутеренно ниво на къщата и четири открити паркоместа в двора.

На разположение съм за подробности, организиране на срещи и предоставяне на документи.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 1800

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 4.41%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Главен агент недвижими имоти
Тел.: 052 600675; 0895525906
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Подобни имоти
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.