Карта
Бележник ()
Оферта № 367205
Лукс имот
29.03.20 г., 18:48 279

Продава КЪЩА, град Варна, Централна поща, Център, ул. Георги Живков, 480 кв. м,
€ 355 000
(

€ 740 на кв. м

)

Локация: имотът се намира в ТОП центъра на гр. Варна. Предпочитана локация, за бизнес, отдих, забавления и културни мероприятия. На пешеходно разстояние от Морската градина.

Отстояния: главен булевард - 150 м, магазин за хранителни стоки - 50 м, детска градина - 130 м, аптека - 200 м, медицински център - 180 м

Площ:  480 кв. м

застр. площ:  480 кв. м

Площ на парцела:  300 кв. м

Брой етажи: 3

Спални: 5

Бани: 3

Балкони/тераси: 3

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 1980-те

Етап на строителство: разрешение за ползване (акт 16)

Отопление: локално

Дограма: PVC

  • С паркомясто
  • С обзавеждане
  • Целогодишно ползване

Продавам уникална триетажна реставрирана къща в ТОП центъра на гр. Варна. Имотът е паметник на културата и е позициониран в сърцето на града, в непосредствена близост до административни сгради, спирки на градски транспорт, Катедрален храм"Св. Успение Богородично", на пешеходно разстояние от Морската градина.

Имотът има 3 отделни входа и се състои от сутерен и 3 етажа.

Сутеренът и 1 жилищен етаж са с еднаква квадратура и отделни входове. Всеки от тях се състои от антре, 4 офисни помещения и санитарен възел.

До втори и трети етаж се стига чрез отделен вход и са обособени като жилищна част. Вторият етаж се състои от антре, голяма дневна, 2 спални, 2 бани с тоалетна, отделна тоалетна и гардеробна. По вътрешна стълба се стига до 3 етаж, който се състои от 3 стаи и тераса. Имотът е подходящ за инвестиция.

Прочети още

Можете да подадете частна обява в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 2000

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 6.76%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Главен агент недвижими имоти
Тел.: 0883940827
Напишете отзив
Попитайте ме за този имот: 
Локация
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.