Карта
Бележник ()
Оферта № 339362
15.10.19 г., 15:40 540

Продава КЪЩА, град Бургас, кв. Сарафово, 400 кв. м,
€ 450 000
(

€ 1 125 на кв. м

)

Къде се намира: Ново модерно предградие на гр. Бургас.

Площ:  400 кв. м

Застроена площ:  400 кв. м

Площ на парцела:  450 кв. м

Брой етажи: 2

Спални: 4

Бани: 3

Балкони/тераси: 3

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: разрешение за ползване

Отопление: на ток

Изложение: изток, запад, юг

Дограма: Немска PVC

  • АКТ 16
  • Ново строителство
  • С довършителни работи
  • С гараж
  • С паркомясто
  • С обзавеждане
  • Целогодишно ползване

Предлагам за продажба луксозна къща със самостоятелен двор в най-предпочитаното предградие на Бургас, в района на кв. Сарафово.

Имотът е разгънат на три етажа, с обща площ от 400 кв.м разпределени на три нива:

Партер: сервизни помещения; склад за съхранение; фитнес зала; баня с тоалетна, душ кабина с хидромасаж.

Ниво I: Хол, кухня, кабинет, сервизно помещение.

Ниво II: родителска спалня със самостоятелна баня с тоалетна и гардеробна; детска спалня с излаз на балкон, предоставящ гледка към морето; втора детска спалня със самостоятелна баня с тоалетна и гардеробна.

Имотът е довършен с висококачествени материали, обзаведен с луксозни мебели по дизайнерски проект. Отоплението е решено с камина и подово отопление. Има собствен двор, басейн с джакузи, три обособени паркоместа.

Комплексът разполага с плувен басейн, футболно, баскетболно и тенис игрища за свободно ползване, детска площадка за най-малките и новооткрит ресторант.

Представлявам доверително собственика. На разположение съм за организиране на огледи и предоставяне на допълнителна информация.

Можете да подадете частна обява в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 056 800900; 0895525900
Попитайте ме за този имот: 
Локация
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.