Карта
Бележник ()
Оферта № 337368
19.03.19 г., 0:08 746

Продава КЪЩА/ХОТЕЛ, град Варна, кв. Левски, 434 кв. м,
€ 310 800
(

€ 716 на кв. м

)

Къде се намира: в близост до Военна болница - Варна.

Отстояния: главен булевард - 300 м, спирка на обществен транспорт - 300 м

Площ:  434 кв. м

Застроена площ:  130 кв. м

Площ на парцела:  450 кв. м

Брой етажи: 2

Стаи: 8

Бани: 9

Балкони/тераси: 10

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2019

Етап на строителство: разрешение за ползване

Отопление: на ток

Изложение: панорамна гледка

Дограма: PVC

  • АКТ 16
  • Ново строителство
  • С довършителни работи
  • С паркомясто
  • Без обзавеждане
  • Целогодишно ползване

Предлагам за продажба нова къща с панорамна гледка в близост до Военна болница, на около 300 м от бул. Христо Смирненски. Достъпът до имота е по асфалтов път.

Къщата е на два етажа и има следното разпределение:
Първият етаж включва коридор, дневна с трапезария и кухненска част с излаз към веранда, четири спални с баня и тоалетна. Удобно вътрешно стълбище ни отвежда към втория етаж, който разполага с коридор, четири спални с бани и тоалетна и обща тераса, кухненски бокс и две складови помещения. Вътрешното стълбище ни отвежда до покрива, където е обособена голяма тераса.
Предлага се с довършителни работи. Има монтирани климатици.

Към имота има обособени четири открити паркоместа.

Дворът е с площ 450 кв. м, отлично поддържан и озеленен.

Можете да подадете частна обява в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 3500

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 13.51%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Главен агент недвижими имоти
Тел.: 052 600675; 0895525906
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
Луксозен имот
16
ПРОДАДЕН

Продава

КЪЩА, 300 кв. м, град Варна, м-т Евксиноград € 295 000
19
ПРОДАДЕН

Продава

КЪЩА, 248.76 кв. м, град Варна, м-т Евксиноград € 280 000
Луксозен имот
15
ПРОДАДЕН

Продава

КЪЩА, 388 кв. м, град Варна, кв. Бриз € 274 500