Карта
Бележник ()
Оферта № 370133
21.05.20 г., 20:30 193

Продава КЪЩА/ВИЛА, град Варна, в.з. Ален мак, 280 кв. м,
€ 101 500
(

€ 363 на кв. м

)

Локация: добра локация, в близост до главен булевард, на около километър от плажа.

Отстояния: магазин за хранителни стоки - 300 м, главен булевард - 200 м

Площ:  280 кв. м

застр. площ:  260 кв. м

Площ на парцела:  820 кв. м

Брой етажи: 3

Спални: 3

Бани: 3

Балкони/тераси: 2

Вид строителство: тухла

Година на строителство: след 2000

Етап на строителство: разрешение за ползване (акт 16)

Отопление: на ток

Изложение: морска панорама

Дограма: PVC

  • С довършителни работи
  • С гараж
  • С паркомясто
  • С обзавеждане

Предлагам триетажна обзаведена къща за продажба в района на Дървения мост, с РЗП от 280 кв.м.

До имота има 2 достъпа- по асфалтов път, в близост до главен булевард и по чакълиран път от горната страна на къщата

Дворното място е 820 кв.м, просторно, приятно озеленено, терасирано, с овощни дървета, асма, киви и райска ябълка, с оформени 3 паркоместа.

До главната къща, с топла връзка към сградата, има изграден масивен гараж за три автомобила, който е използван като работилница и може лесно да се превърне в чудесна двуетажна къща с РЗП ок.150 кв.м

Главната къща е разпределена както следва:

  • Първи етаж - голямо предверие с изход към озеленен двор с кът за почивка, дневна с кухненски бокс, килер и баня с тоалетна. В дневната има камина на твърдо гориво и отделно е изградена готварска пещ.
  • Втори етаж - антре, две спални, баня с вана, отделно тоалетна, тераса с гледка към морето и втора огромна тераса върху покрива на масивния гараж.
  • Трети етаж - малък коридор, баня с тоалетна, отделна кухня, голяма дневна с леко скосяване в единия край и възможност да се прегради още една спалня, тераса с широка панорама към морето. В дневната има възможност да се изгради трета спалня с вътрешна стълба в подпокривното пространство, отворена към основното помещение.

Имотът е с чудесна локация, предлага много възможности за преустройство и е изключително подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция.

Прочети още

Можете да подадете частна обява в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Главен агент недвижими имоти
Тел.: 0883940186
Напишете отзив
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
22

Продава

КЪЩА, 45 кв. м, град Варна, в.з. Ален мак € 85 000