Начало
Бележник ()
Оферта № 284385
БЕЗ КОМИСИОНА
12.08.18 г., 0:08 1095

Продава ЗАВЕДЕНИЕ, област Бургас, гр. Несебър, 187 кв. м,
€ 135 000
(

€ 722 на кв. м

)

Къде се намира: на 100 метра от входа на централния плаж в град Несебър.

Отстояния: плаж - 120 м, автогара - 1 км, гр. Бургас - 35 км

Площ:  187 кв. м

Площ на парцела:  130 кв. м

Етаж: партер

Брой етажи: 7

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2008

Отопление: на ток

  • АКТ 16
  • Ново строителство
  • С паркомясто
  • С обзавеждане

Отлична инвестиция предлагаща бърза възвращаемост! Продавам напълно оборудван работещ ресторант за бързо хранене, разположен само на 100 метра от входа на централния плаж в град Несебър. Заведението се намира в луксозна сграда и има лице на една от главните улици към плажа.
Състои се от модерна кухненска част, основен салон с 50 места и открита площ с още 40 места, с възможност за поставяне на още 20 места на тротоара (плаща се тротоарно право). Има тоалетни за клиенти. Към заведението може да се ползват 1-2 парко места от паркинга на сградата, който е затворен за чужди лица.
На сутеренно ниво има четири складови помещения и помещения за персонала (мъжка и дамска баня и тоалетна със съблекални), както и хладилна камера.

Ресторантът е напълно обзаведен, а кухненското помещение е напълно оборудвано с кухненска техника и посуда, включващи готварска техника, печки, грил скари, фритюрници, микровълнови фурни, газови котлони, електрически фурни, скари, тостери, топли и студени витрини, хладилници и фризери, с три отделни подготвителни помещения за заготовка на месо, риба и яйца, миялно помещение със съдомиялна машина, бар с хладилни витрини, хладилници, кафе машина, миялна машина, миксери и дребна техника до вилици и ножове.

Удостоверението за въвеждане в експлоатация е от 2005-та година. Налично са всички видове разрешителни.

Представлявам доверено продавача и съм на разположение за предоставяне на нужните документи и подробна информация.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 850

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 7.56%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 02 9812345; 0895525900
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Подобни имоти
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.