Карта
Бележник ()
Оферта № 356540
3.10.19 г., 11:26 38

Продава ДВУСТАЕН апартамент, град София, кв. Кръстова вада, ул. Емилиян Станев, 62.11 кв. м,
€ 78 000
(

€ 1 256 на кв. м

)

Къде се намира: близо до Парадайз мол, метростанция Витоша и на 8-10 мин. пеша до Южен парк.

Апартамент: 1

Сграда: А

Площ:  62.11 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  53.9 кв. м

Площ на парцела:  49.92 кв. м

Етаж: партер (партер)

Брой етажи: 5

Бани: 1

Балкони/тераси: 1

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2021

Етап на строителство: одобрен проект

Пусков срок: 12.2021

Отопление: ГАЗ - централно

Изложение: запад, север

Преход: непреходен

Дограма: PVC

  • Ново строителство
  • С гараж

БЕЗ КОМИСИОНА ЗА КУПУВАЧА! ЦЕНИ НА ИНВЕСТИТОРА!

Предлагаме апартаменти с паркоместа в нов жилищен комплекс в най-динамично развиващия се район на Южна София - кв. Кръстова вада, близо до бул. Черни връх, метростанция Витоша и търговски комплекс Paradise Center.

Комплексът е разделен на две части - А и В и е луксозно изпълнен, с високо ниво на сигурност и поддръжка на околната среда. Намира се в зона с регулация за ниско застрояванe.

Апартаментът, който представям с тази оферта, се състой от антре, дневна с обособен кухненски кът и трапезаря, спалня, баня с тоалетна и собствен озеленен двор (50 кв. м).

Жилищетао се предлага без довършителни дейности, но инвеститорът предлага и довършителни работи при избрана степен на завършеност и индивидуална оферта.

Някои от предимствата на комплекса включват:

  • минимален % общи части
  • осигурени паркоместа, гаражи и мазета
  • озеленен двор
  • контролиран достъп
  • район с ниско застрояване и малки сгради
  • без такса поддръжка
ВИЖ ПРОЕКТА

Можете да подадете частна обява в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 450

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 6.92%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Директор продажби
Тел.: 02 9812345; 0895525909
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
2

Продава

ДВУСТАЕН апартамент, 86 кв. м, град София, кв. Кръстова вада € 97 500
Лукс имот
ПРОДАДЕН
13

Продава

ДВУСТАЕН апартамент, 80 кв. м, град София, кв. Кръстова вада, ул. Асен Йорданов € 94 000
ПРОДАДЕН
5

Продава

ДВУСТАЕН апартамент, 50 кв. м, град София, кв. Лозенец € 78 000
ПРОДАДЕН
1

Продава

ДВУСТАЕН апартамент, 72 кв. м, град София, кв. Кръстова вада, бул. Черни връх € 84 900
ПРОДАДЕН
2

Продава

ДВУСТАЕН апартамент, 63 кв. м, град София, кв. Кръстова вада € 60 200
ПРОДАДЕН
1

Продава

ДВУСТАЕН апартамент, 105.36 кв. м, град София, кв. Кръстова вада, бул. Черни връх € 94 824
ПРОДАДЕН
3

Продава

ДВУСТАЕН апартамент, 73.92 кв. м, град София, кв. Кръстова вада € 92 400
ПРОДАДЕН
2

Продава

ДВУСТАЕН апартамент, 73.49 кв. м, град София, кв. Кръстова вада € 86 718
ПРОДАДЕН
1

Продава

ДВУСТАЕН апартамент, 61.15 кв. м, град София, кв. Кръстова вада € 90 056