Начало
Бележник ()
Оферта № 333351
БЕЗ КОМИСИОНА
1.04.19 г., 3:27 488

Продава ДВУСТАЕН апартамент/ТРИСТАЕН апартамент, област Бургас, гр. Черноморец, м. Акра, 79.1 кв. м,
€ 41 000
(

€ 518 на кв. м

)

Къде се намира: до ул. Албатрос, на 100 метра от централния плаж на града.

Отстояния: плаж - 100 м

Площ:  79.1 кв. м

Застроена площ:  71.14 кв. м

Етаж: 2-ри (над партера)

Брой етажи: 3

Спални: 1

Бани: 1

Балкони/тераси: 1

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2018

Етап на строителство: разрешение за ползване

Отопление: на ток

Изложение: морска панорама, изток, юг, гледка към морето

Преход: особен преход

Дограма: PVC

  • АКТ 16
  • Вторичен пазар
  • С довършителни работи
  • С обзавеждане
  • Целогодишно ползване
  • Без такса поддръжка

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!

Предлагам за продажба нов двустаен апартамент на 100 метра от централния плаж на град Черноморец. Сградата е ново тухлено строителство с разрешение за ползване от 2018 г. Има контролиран достъп, БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪЖКА!

Апартаментът е разположен на втори етаж над партер от общо три. Състои се от светло антре, просторна дневна с кухненски бокс, спалня, един балкон с гледка към морето, разположен пред дневната и втори с излаз от антрето. Разпределението и площта на имота позволяват преустройство в 3-стаен, с възможност за запазване на светлината във всички пространства.

Имотът се предлага в завършен вид - с довършителни работи и обзавеждане. Готов за живеене или отдаване под наем. Годишната доходност от инвестицията е близо 9%.

Представлявам доверително собственика, съдействам при преговори относно цената. Огледи са възможни всеки ден с предварителна уговорка.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 300

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 8.78%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Главен агент недвижими имоти
Тел.: 02 9812345; 0895525900
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
12
ПРОДАДЕН

Продава

ДВУСТАЕН апартамент, 55 кв. м, област Бургас, гр. Созопол, к-с Грийн Лайф Бийч Ризорт € 51 700
6
ПРОДАДЕН

Продава

ДВУСТАЕН апартамент, 81.50 кв. м, област Бургас, гр. Черноморец € 35 000
5
ПРОДАДЕН

Продава

ЕДНОСТАЕН апартамент, 34.78 кв. м, област Бургас, гр. Созопол € 34 432
4
ПРОДАДЕН

Продава

ДВУСТАЕН апартамент, 51.62 кв. м, област Бургас, гр. Созопол € 29 900
ПРОДАДЕН

Продава

ДВУСТАЕН апартамент, 70 кв. м, област Бургас, гр. Созопол, ул. Акротири € 46 200
13
ПРОДАДЕН

Продава

ДВУСТАЕН апартамент, 42 кв. м, област Бургас, гр. Созопол € 28 950
10
ПРОДАДЕН

Продава

ДВУСТАЕН апартамент, 81.40 кв. м, област Бургас, гр. Созопол, ул. Одеса € 41 800
4
ПРОДАДЕН

Продава

ДВУСТАЕН апартамент, 43 кв. м, област Бургас, гр. Созопол, ул. Иван Вазов € 35 950
9
ПРОДАДЕН

Продава

ДВУСТАЕН апартамент, 56 кв. м, област Бургас, гр. Черноморец, к-с Sunny Island € 46 000