Карта
Бележник ()
Оферта № 253257
25.02.19 г., 0:08 3477

Продавам нова къща в старобългарски стил, в община Несебър, на 5 км от морето и плажа на град Обзор,
€ 219 000
(

€ 608 на кв. м

)

Локация: в подножието на източните склонове на Стара планина, на 5 км. от морето и плажа на гр. Обзор.

Отстояния: центъра на града - 5 км, плаж - 5 км, река - 300 м, летище - 70 км

Площ:  360 кв. м

застр. площ:  180 кв. м

Площ на парцела:  1600 кв. м

Брой етажи: 2

Спални: 5

Бани: 5

Балкони/тераси: 2

Вид строителство: тухла

Година на строителство: след 2010

Етап на строителство: разрешение за ползване (акт 16)

Отопление: котел на твърдо гориво

Изложение: гледка към планината, панорамна гледка

Дограма: Пет камерна PVC

  • АКТ 16
  • Ново строителство
  • С довършителни работи
  • Регулация
  • С обзавеждане
  • Електрификация
  • Водопровод
  • Целогодишно ползване

Предлагам за продажба красива нова къща, изградена в автентичен старобългарски стил, разположена в малко китно селце, на около 5 км от морето и плажовете на гр. Обзор.
Селото е част от община Несебър, сгушено в източните склонове на Стара планина, след красива дъбова и борова гора.
Районът е изключително подходящ за любителите на красивата природа, лова и риболова.

Къщата е построена през 2010 та година. Строителството е извършено изключително надеждно с много старание, вкус и прецизност.

Първият етаж е изграден изцяло от дялан камък (зид с дебелина 40 см). Дървеният навес, гредите и обшивката на къщата са от естествен дъб.

Вътрешното разпределение създава неповторимо усещане за самобитност в традициите на българското село от 18-ти век и в същото време много уют, и съвременна функционалност.
На първия етаж е проектирана просторна дневна с камина, кухня с трапезария, тоалетна за гости, сервизно/техническо помещение (в което има пералня, котел на твърдо гориво и бойлер с вместимост от 250 литра), кабинет (или спалня за гости) със собствена баня и тоалетна.
На втори етаж са разположени четири самостоятелни спални, всяка със собствена баня и тоалетна, голяма панорамна тераса с барбекю (т. нар. чардак) към който имат излаз от три от спалните.

Къщата се продава с цялостно ново обзавеждане, включено в обявената цена.

Дворното място (с площ от 1600 кв. м) е оградено с масивна каменна ограда, със старинна порта, изработена от копривщенски майстори по начин, по който са се изработвали портите преди столетия.
Има красива градина, в която са засадени лозя, ягоди, малини, къпини, боровинки, касис и др.. Има и много дървета, сред които орех, райска ябълка, череши, смокини, кайсии, мушмула, кестен, липа, пиния, ливански кедър, сребрист бор и др.
Изграден е кладенец с хидрофорна система.

На разположение съм за подробности, свързани с презентацията на този уникален имот, които мога да споделя при интерес от ваша страна.

Прочети още

Можете да подадете частна обява в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Главен агент недвижими имоти
Тел.: 0883947298
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
15

Продава

КЪЩА, 212 кв. м, област Бургас, с. Кошарица, м-т Чолакова чешма € 170 000
ПРОДАДЕН
5

Продава

КЪЩА, 160 кв. м, област Бургас, гр. Свети Влас, м. Инцараки € 200 000