Карта
Бележник ()
Оферта № 238474
Лукс имот
6.05.20 г., 19:08 4011

Продавам къща до Гранд Хотел Варна, в центъра на кк Св. Константин и Елена,
€ 365 000
(

€ 811 на кв. м

)

Локация: на 250 метра от плажа и Гранд хотел Варна.

Отстояния: море - 400 м, спирка на обществен транспорт - 300 м

Площ:  450 кв. м

застр. площ:  450 кв. м

Площ на парцела:  920 кв. м

Брой етажи: 2

Спални: 9

Бани: 5

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 1990-те

Етап на строителство: разрешение за ползване (акт 16)

Отопление: локално

Дограма: Пет камерна PVC

  • С довършителни работи
  • С гараж
  • С обзавеждане
  • Целогодишно ползване

Уникален имот в сърцето на к.к. "Св. Констанин и Елена", на 200 м от плажа, близо до Гранд Хотел Варна. Изключително подходящ за резиденция, семеен хотел, къщи за гости.
В парцел от 920 кв.м са построени две къщи (вили), които се продават заедно. Дворът е красиво оформен с богата постоянно зелена растителност и детска площадка.
КЪЩА № 1 (основна) е на два етажа с РЗП 300 кв.м На първия етаж са разположени дневна на две нива с камина ( около 65 кв.м) и кухня; обособен двустаен апартамент с баня и тоалетна; сервизни помещения - килер, пералня, баня с тоалетна, котелно помещение.
Вътрешна стълба води към втория етаж, където има три спални, всяка със собствена баня и тоалетна и обособен апартамент състоящ се от хол, спалня, кухненски бокс и баня тоалетна. Всички стаи са с тераси. Всички общи части са на мрамор, стаите са на мокет, дограмата е дървен стъклопакет.
КЪЩА № 2 е на два самостоятелни етажа с РЗП 150 кв.м. Първият етаж се състои от дневна, спалня, кухня, тоалетна с душ кабина и голяма тераса (около 100 кв.м). Към всяка стая на втория етаж има тераса.
Подови настилки на всички общи помещения и санитарни възли са с мрамор, а спалните с мокет. Таваните са красиво оформени. Дограмата е дървена със стъклопакет. Покривът е с бетонни керемиди.
Възможно е надстрояване и дострояване на съществуващите сгради - основите са предвидени за по-висока етажност.
Къщите се продават напълно обзаведени с телевизори, кабелна ТВ, Интернет и климатици във всяко помещение.
Имотът е подходящ за сезонно или целогодишно ползване.

Прочети още

Можете да подадете частна обява в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Главен агент недвижими имоти
Тел.: 0883947450
Напишете отзив
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.