Карта
Бележник ()
Оферта № 256628
11.01.18 г., 8:00 1928

Парцел, с. Звездица, местн. Под село, 553 кв. м,
€ 24 000
(

€ 43 на кв. м

)

Карта

Локация: местност Под село, на 8 км южно от гр. Варна.

Отстояния: детска градина - 500 м, магазин за хранителни стоки - 350 м, спирка на обществен транспорт - 600 м, центъра на града - 10 км, гр. Варна - 8 км

Площ:  553 кв. м

Изложение: панорамна гледка

Акценти: 
  • Урегулиран поземлен имот (УПИ)
  • Подходящ за строителство на къща
  • Ива виза за строителство
  • Ток на границата на имота
  • Има водопровод

Урегулиран поземлен имот с влязъл в сила ПУП и одобрен проект за къща, в село Звездица, местност Под село, на 8 км южно от гр. Варна.

За имота има изработен и влязъл в сила ПУП и одобрени проекти до разрешение за строеж.

Районът е подходящ за целогодишно обитаване или за почивки през почивните дни. Достъпът е лесен с автомобил, само на 10 мин от центъра на Варна, както и с редовния градски транспорт до селото. Автобусната спирка се намира на 600 метра от парцела. Ток и вода има в съседство.

Одобреният проект предвижда изграждане на триетажна къща с обща РЗП: 228.10 кв. м и застроена площ 92.15 кв. м със следното разпределение:
Първи (полусутерен) етаж: двоен гараж, голям склад.
Втори етаж: антре, дневна с кухня и трапезария, спалня със собствена баня, отделна тоалетна и красива веранда.
Трети етаж: 3 спални, всяка с баня и тоалетна;
На покрива има панорамна тераса, на която може да бъде изградена стая, бар, фитнес или друг вид помещение.  

Предвидено е ниско застрояване:

  • Височина "кота корниз": 7 м;
  • Плътност: 20%;
  • КИНТ: 0,6;
  • Озеленяване: 60%.  

Възможна е замяна срещу двустаен тухлен апартамент в гр. Варна, без доплащане.

АКЦЕНТИ:

  • одобрен проект за двуетажна къща;
  • лесен достъп през цялата година;
  • правилна форма;
  • красива природа;
  • редовни автобусни линии.
Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Главен агент недвижими имоти
Тел.: 0883947253
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.