Карта
Бележник ()
Оферта № 192244
31.05.19 г., 14:24 1229

ПРОДАВА парцел в регулация на плажа в Шкорпиловци с всички комуникации,
€ 66 /кв. м
(€ 141 768)

Къде се намира: Първа линия - плаж.

Отстояния: плаж - 10 м

Площ:  2148 кв. м

Изложение: гледка към морето

  • Регулация
  • Електрификация
  • Водопровод
  • Канализация
  • Виза
  • За жилищно строителство
  • Целогодишно ползване

парцел на първа линия - море!

Урегулиран поземлен имот (УПИ) с площ 2148 кв.м с изготвен подробен устройствен план (ПУП) отреден за курортно строителство разположени на първа линия до морето, граничещ с широката плажна ивица на с. Шкорпиловци.

ПАРАМЕТРИ НА ЗАСТРОЯВАНЕ

  • Плътност на застрояване - 30%
  • Кота корниз - 10 метра (3 етажа и мансарден)
  • Коефициент на интензивност на застрояване (КИНТ) - 1.5
  • Мин. озеленена площ - 50%

Електричеството, централния водопровод и мръсния канал са на границата на имота.

АКЦЕНТИ

  • Уникално предложение
  • Подходящ за хотел
  • Красива гледка - първа линия
  • Всички комуникации
  • Красива природа, простор и големи незастроени територии
  • Извън НАТУРА 2000
  • Дълга плажна ивица
  • Ясен статут

за района

Изключително спокойно и очарователно място сред природен букет минерални води, подходящо за семеен туризъм, риболовци, авантюристи и почитатели на природата. Село Шкорпиловци е разположено на около 40 км южно от Морската столица и международното летище Варна. Плажната ивица с дължина от 13 км и ширина до 100 м, е най-дългата на българското Черноморие. Чистият великолепен пясъчен пояс започва от устието на река Камчия на север и достига курортните комплекси на Бяла и Обзор на юг. В близост до селото се намират: резерватът за редки растителни и животински видове Лонгоза; от север и юг местността е заградена от два ръкава на вливащата се в Черно море Шкорпиловска река; тук се намира Черни нос, който е най-северната точка на Стара планина при допира й с Черно море.

Имотът се намира в курорт в една от най-красивите части на българското Черноморие, съчетаващ източните дялове на Стара планина, покрити с широколистни и иглолистни гори и обширна плажна ивица с дължина около 8 км и широчина 100-120м, на места с дюни. Районът е характерен и с термалните си сондажи, от чиито минерални води се разкриват ценни физико-химични характеристики, използват се най-вече за лечение на ставни и неврологични заболявания.

Можете да подадете частна обява в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Главен агент недвижими имоти
Тел.: 052 600675; 0895525906
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.