Начало
Бележник ()
Оферта № 187911
1.04.19 г., 3:27 1240

ПРОДАВА БУТИКОВА КЪЩА С БАСЕЙН И НАГРАДА ЗА АРХИТЕКТУРА, НА 20 МИН ЮЖНО ОТ ГР. ВАРНА ДИВИТЕ ПЛАЖОВЕ КАРА ДЕРЕ И ШКОРПИЛОВЦИ,
€ 152 000
(

€ 205 на кв. м

)

Къде се намира: в началото на селото

Отстояния: центъра на града - 20 км, море - 5 км, река - 1 км, летище - 25 км

Площ:  743 кв. м

Застроена площ:  305 кв. м

Площ на парцела:  1560 кв. м

Брой етажи: 2

Балкони/тераси: 2

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2008

Отопление: локално

Изложение: гледка към планината, панорамна гледка

Дограма: PVC

  • АКТ 16
  • Ново строителство
  • С паркомясто
  • С обзавеждане
  • Целогодишно ползване

Къщата се намира на 20км от гр. Варна южно, по главния път Варна- Бургас.

описание

Имотът се състои от основна къща с обща Разгърната Застроена Площ (РЗП) от 791 кв.м, луксозно оборудвано барбекю (РЗП 140 кв.м.) и двор с обща площ от 1560 кв.м. Целият имот е ограден с масивна ограда с красиви осветителни тела.
Основната къща е с П- образна форма и има три части- основно жилище и две къщи за гости.
Разпределението на помещенията е както следва:

Основна къща:

  • първи етаж: всекидневна (220 кв.м, височина – 6 м), кабинет (40 кв.м), който може да бъде превърнат в удобна спалня при желание, кухня –напълно оборудвана с модерна техника, голямо перално помещение (15 кв.м), баня с тоалетна;
  • втори етаж: две спални (30-50 кв.ч), всяка със собствена баня с тоалетна, като в едната има голяма вана с подводен масаж, от всяка спалня се излиза на голяма тераса с изглед към околностите и двора на имота;

Къщи за гости:

  • къща едно – две спални всяка с баня и тоалетна;
  • къща две – на два етажа, като на първия етаж има всекидневна с кухня и санитарен възел, а на втория етаж има просторна спалня и баня с тоалетна;

Барбекю:

  • зала билярдна – 60 кв.м;
  • зала трапезария с пещ/ BBQ– 60 кв.м;
  • напълно оборудвана кухня и санитарен възел – 20 кв.м;

Дворът е естетически оформен и има басейн. Алеите са оформени с естествен камък и вградено градинско осветление. За поддръжката тревните площи е монтирана вградена поливна система.

Инсталации и съоръжения:

  • локално отопление- камина 48kw с водна риза и радиатори;
  • климатична инсталация;
  • собствен трафопост;
  • хидрофорна система;
  • централен омекотител за вода;
  • две септични ями;
  • паркоместа до 7 автомобила;

акценти

  • модерна архитектура;
  • на 20 мин от Варна и пет мин от плажната ивица на устието на р. Камчия;
  • тихо село в района на Природен резерват „Лонгза”;
  • подходяща за ваканционно и целогодишно ползване;
  • частично обзаведена;
  • за ценители на лукса и удоволствията;
  • с басейн;

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Главен агент недвижими имоти
Тел.: 052 600675; 0895525906
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
3
ПРОДАДЕН

Продава

КЪЩА, 300 кв. м, област Варна, община Аврен € 145 000
5
ПРОДАДЕН

Продава

КЪЩА, 400 кв. м, област Варна, община Аврен € 159 000
13
ПРОДАДЕН

Продава

КЪЩА, 178 кв. м, област Варна, община Аврен, с. Близнаци € 118 000
13
ПРОДАДЕН

Продава

КЪЩА, 194 кв. м, област Варна, община Аврен, с. Близнаци € 130 000