Карта
Бележник ()
Оферта № 369280
ТОП
26.03.20 г., 16:28 44

Ново строителство апартамент в кв. Хаджи Димитър,
€ 94 990
(

€ 621 на кв. м

)

Локация: в близост до ул. Резбарска и ул. Видини кули.

Отстояния: супермаркет - 100 м, училище - 250 м, спирка на обществен транспорт - 250 м, метростанция - 750 м

Площ:  153 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  137 кв. м

Етаж: 10-ти (нормален)

Брой етажи: 10

Спални: 2

Бани: 1

Балкони/тераси: 1

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: предстои акт 16

Пусков срок: 05.2020

Отопление: на ток

Изложение: изток, запад, юг

Преход: непреходен

Дограма: PVC

  • Ново строителство
  • С асансьор

Предлагам за продажба нов 3-СТАЕН апартамент в най-предпочитаната част на квартала, близо до стоящата се метростанция, хипермаркети и училище.
Сградата е тухлено строителство, Разрешението за ползване се очаква през месец май тази година.

Жилището се състои от просторна всекидневна с кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, мокро помещение, просторна тераса с панорамна гледка към Витоша, Стара планина и източната част на София.

Застроената площ на имота е 73 кв. м и тераса - 64 кв. м. Продава се на шпакловка и замазка.

Прочети още

Можете да подадете частна обява в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 470

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 5.94%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883940022
Напишете отзив
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
8

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 93 кв. м, град София, ж.к. Левски Г, ул. Ген. Климент Бояджиев € 79 500
ПРОДАДЕН
10

Продава

ДВУСТАЕН апартамент, 88.53 кв. м, град София, ж.к. Сухата река, бул. Ботевградско шосе € 93 400
ПРОДАДЕН
7

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 103.59 кв. м, град София, ж.к. Хаджи Димитър € 960 /кв. м
ПРОДАДЕН
4

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 103.44 кв. м, град София, ж.к. Хаджи Димитър € 87 927
ПРОДАДЕН
2

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 83.39 кв. м, град София, ж.к. Сухата река, ул. 549 € 75 051
ПРОДАДЕН
14

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 90 кв. м, град София, ж.к. Левски Г, ул. Ген. Климент Бояджиев € 102 000
ПРОДАДЕН
2

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 75.74 кв. м, град София, ж.к. Сухата река, ул. 549 € 68 166
ПРОДАДЕН
1

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 111.38 кв. м, град София, ж.к. Сухата река € 122 200