Нови апартаменти в кв. Малинова долина, в близост до НСА и Студентски град,
цени от € 116 000
Основни характеристики
Локация: ул. Проф. Крикор Азарян, в близост до Студентски град, множество магазини, аптеки, автобусни спирки, детски градини, заведения, банки и фитнес центрове.
ДДС: цена с ДДС
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: етап изкопПусков срок: 11.2027
Отопление: газов котел
Дограма: PVC
Площ на парцела: 1577 кв. м
РЗП на проекта: 3920 кв. м
Сгради: 1
Апартаменти: 40
Магазини: 2
- Предава се на шпакловка и замазка
Мирела предлага апартаменти за продажба в нова жилищна сграда в кв. Малинова Долина, в близост до НСА и Студентски град. Без комисиона от купувача!
Дизайнът на сградата отговаря на съвременните архитектурни тенденции, като същевременно предлага необходимия комфорт и функционалност.
В близост има множество магазини, аптеки, автобусни спирки, детски градини, заведения, банки и фитнес центрове.
Сградата е с шест етажа, включваща партерен етаж (частично подземен) и подземни гаражи (сутеренен етаж). В нея са разположени 40 апартамента, два търговски обекта и 42 гаражни клетки, включително за два автомобила. Всеки апартамент разполага със складово помещение, разположено в партерния или сутеренния етаж. Предимно се предлагат двустайни и тристайни апартаменти, както и един четиристаен апартамент.
Акценти:
- Отоплението на сградата е проектирано да бъде на Газ. Ще изградим връзка до всеки апартамент . Передвидени са също и коаксиални комини където е нужно за бъдещите газови котли на апартаментите, както и разводки (тръби) за отоплителни тела; разводка (тръбен път) за монтаж на климатик в дневните.
- Настилка и стъпала: Eстествен камък - Гранит ;
- Стени и тавани: Комбинация от декоративни мазилки, латекс и дървени елементи за повече уют в общите части;
- Фасада и Изолация: Фасадна система на Caparol с топлоизолация EPS или XPS 12 см. и Декоративна фасадна облицовка във вид на естествена тухлена зидария.
- Покрив и покривни тераси – XPS 12 см., два пласта битумана изолация, а по използваемите тераси декинг от гранитогрес с дебелина 2 см. повдигнат и хоризонтиран на дистанционери (крачета) - това е перфектната защита на хидроизолацията под тях.
- Врати: Входни блиндирани врати на апартаментите, Монтирани гаражни врати с подготовка за двигатели.
- Стени: Стоманобетонна конструкция и тухлена зидария от керамични тухли.
- Дограма: PVC дограма, с троен стъклопакет и нискоемисионно стъкло (4 сезона).
- Асаньор: ORONA минимум за 6 лица
- Под на покривните тераси: Гранитогрес на (двоен под)
За повече информация и оглед на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант по продажби.
- Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
- Сграда с висок клас на енергийна ефективност
- Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
- Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
- Система за контрол на достъп
- Строителна компания с богат опит и отлична репутация
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Изводи за монтаж на климатици
- Самостоятелни надземни гаражи
- Самостоятелни подземни гаражи
- Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
- Контрол на достъпа
- Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранит
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
- Плосък покрив с топлоизолация от XPS
- Френски прозорци
- Асансьори ORONA
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
- Общи части с настилки от гранитогрес/гранит, парапети от стъклo и ковано желязо, стени и тавани – латекс
- Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- Монтирани външни блиндирани врати
- 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 20% при подписан Акт 14
- 40% при подписан Акт 15
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Подробна информация за предлаганите имоти:
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!