Карта
Бележник ()
Оферта № 363687
ТОП
понеделник, 15:07 1680

Нова къща за продажба в к-с София Скай, кв. Симеоново,
€ 330 000
(

€ 1 429 на кв. м

)

Локация: к-с София Скай, район с новопостроени къщи и лесен достъп от бул. Симеоновско шосе.

Отстояния: училище - 400 м, супермаркет - 500 м, главен булевард - 150 м, спирка на обществен транспорт - 150 м

Площ:  231 кв. м

застр. площ:  77 кв. м

Площ на парцела:  120 кв. м

Брой етажи: 3

Спални: 3

Бани: 2

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2009

Етап на строителство: разрешение за ползване (акт 16)

Отопление: газов котел

Изложение: изток, запад, север, юг

Дограма: Алуминиева

  • С паркомясто
  • Целогодишно ползване

Продавам нова, съвременна къща в комплекс с контролиран достъп София Скай в кв. Симеоново. Комплексът се намира в полите на Витоша, далеч от градския шум и същевременно в удобна близост до Околовръстен път и добра връзка с центъра на града.
Къщата е развита е на три етажа.

  • На първия етаж са разположени дневна с кухненски бокс, с директен излаз към двора и градината, трапезария, тоалетна и складово помещение.
  • На втория етаж има две самостоятелни спални, голяма баня с тоалетна.
  • На третия етаж е ситуирана просторна спалня със собствена баня и гардеробно помещение. На това ниво има панорамна тераса с гледка към града и планината.

Има прилежащи 2 надземни паркоместа, включени в цената.

Комплексът разполага с красива градина, зони за почивка, детски кът, високо ниво на охрана - физическа 24-часова охрана с два поста, патрулираща и през нощта, HD камери с постоянно видеонаблюдение и контрол на достъпа, както и допълнителна периметрова СОТ защита с инфрачервени бариери и камери.

Възможност за покупка на две надземни паркоместа.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883941270
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
9

 

Къща, 250 кв. м, град София, кв. Драгалевци, ул. Лешникова гора € 360 000
Лукс имот
ПРОДАДЕН
6

 

Къща, 352 кв. м, град София, кв. Бояна € 275 000
ПРОДАДЕН
6

 

Къща, 530 кв. м, град София, кв. Драгалевци, ул. 7 € 320 000
ПРОДАДЕН
6

 

Къща, 184.84 кв. м, град София, кв. Симеоново € 280 000
ПРОДАДЕН
11

 

Къща, 320 кв. м, град София, в. з. Киноцентъра € 329 000
ПРОДАДЕН
7

 

Къща, 320 кв. м, град София, кв. Бояна € 355 000
ПРОДАДЕН
5

 

Къща, 384 кв. м, град София, кв. Бояна € 380 000