Карта
Бележник ()
Оферта № 412947
23.06.22 г., 9:31 ч. 93

Мезонет, кв. Виница, град Варна, 130 кв. м,
€ 163 000
(

€ 1 254 на кв. м

)

Карта

Локация:  кв. Виница, близо до ул. Константин Павлов.

Отстояния: главен булевард - 500 м, плаж - 3 км, супермаркет - 600 м, центъра на града - 8 км, аптека - 400 м

Площ:  130 кв. м

Етаж: 4-ти

Брой етажи: 5

Спални: 2

Бани: 2

Вид строителство: тухла

Година на строителство: след 2000

Изложение: морска панорама, изток, юг

Дограма: PVC

Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)

Отопление: климатик/камина

Акценти: 
  • Имотът има жилищен статут
  • Има надземно паркомясто
  • Сградата има асансьор
  • Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение
  • Има 3 или повече балкона/тераси
  • Ремонтиран
  • Непреходен

Агенция Мирела предлага мезонет с чудесна локация и нескриваема морска панорама!
Жилището е ситуирано на 4-ти и 5-ти етаж в тухлена сграда, въведена в експлоатация през 2009 г.

Разпределението на имота е както следва: Ниво 1: коридор, баня с тоалетна, голяма всекидневна с кухненска ниша, отделена с бар-плот, тераса с изглед към морето, 2-ра остъклена тераса (тип кабинет), също със страхотна гледка към морето, стълбище към 2-ро ниво.

Ниво 2: просторна стая, която към момента е обособена като спалня, но лесно може да се превърне във всекидневна, детска стая, дрешник/кабинет, тераса със страхотна, нескриваема панорама, Г-образен санитарен възел с джакузи и климатик.На 2-та етажа са изградени камини с въздуховоди. Обзавеждането включва още 5 плазмени телевизора, 3 климатика, система за домашно кино, холна/трапезна маса - средиземноморски стил, с истински, препарирани морски дарове и пясък.

Изградена е външна стълба, свързваща апартамента с голяма покривна тераса със страхотна панорамна гледка 360 градуса към морето и борова гора. Към имота има 7.5 кв.м. избено помещение и паркомясто във вътрешния двор на сградата. Имотът е изцяло ориентиран на юг и изток. Топлоизолиран е, включително тавана е изолиран с вата.

Продава изцяло обзаведен и оборудван с всички мебели и електроуреди, които се виждат на снимките.

Прочети още

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот
или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

Огледът и консултацията са безплатни.

Можете също така, да подадете и безплатна Частна обява за продажба на Вашия имот в mirela.bg, без брокер и комисиона.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883940391
Напишете отзив
Попитайте ме за този имот: 
Локация
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.