Малка сграда само с 15 апартамента в строеж в кв. Обеля - БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!,
цени от € 100 251
Основни характеристики
Локация: ул. 14-та, на 500 метра от Фреш Маркет
ДДС: цена с ДДС
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)Пусков срок: 12.2024
Отопление: климатик
Дограма: PVC
Площ на парцела: 1015 кв. м
РЗП на проекта: 1314 кв. м
Сгради: 1
Апартаменти: 15
Паркоместа: 15
- Предава се на шпакловка и замазка
Ново предложение в кв. Обеля!
Без комисиона от купувача!
Мирела има удоволствието да представи ново попълнение в портфолиото си от нови сгради на територията на София - проект в строеж в кв. Обеля.
Местоположение
Сградата се намира в кв. Обеля, в район с ниско застрояване (до 10 метра). Отстояния: 1.2 км от метростанция Обеля, 1.1 км от 30 ДКЦ София, 1 км от 140-то Средно Училище "Иван Богоров", 500 м от супермаркет Фреш Маркет.
Сградата и апартаментите
В сградата ще се помещават само 15 апартамента, разпределени на 4 жилищни етажа. Разпределенията са функционални, формите на помещенията са правилни. Някои от апртаментите са преходни. Във всички жилища са предвидени складови помещения.
Настилките на общите части ще бъдат завършени с естествен камък.
Паркиране
Паркирането е решено чрез 8 подземни паркоместа на ниво сутерен, както и чрез 7 открити паркоместа в двора на сградата. Предвидени са и външни стойки за велосипеди.
Техническа информация:
- Отопление - на климатици
- Дограма - PVC с усилен стъклопакет
- Светла височина - 2.60 м.
- Външни зидарии - 25 см
- Топлоизолация 10 см. XPS
- За апартаментите на кота 0 се предвижда изолация от 5 см. XPS по пода под изравнителната циментова замазка
За инвеститора
Инвеститора има текущ проект в кв. Драгалевци, където може да бъде видяно качеството на тяхното строителство.
За повече информация, проектна документация и оглед на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
- Сграда с висок клас на енергийна ефективност
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Разчертани надземни паркоместа
- Разчертани подземни паркоместа
- Подход към подземните гаражи през рампа
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Помещение за велосипеди и детски колички
- Контрол на достъпа
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Топлоизолация на външни стени
- Плосък покрив с топлоизолация от XPS
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Влагоустойчив гипсокартон с циментова шпакловка в санитарните помещения
- 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 10% при изграждане на кота 0
- 10% при изграждане на кота първи етаж
- 10% при изградена кота на апартамента
- 10% при изграждане на кота било
- 10% при подписан Акт 14
- 10% при подписан Акт 15
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Подробна информация за предлаганите имоти:
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
