Магазин, Център, ул. Георги С. Раковски, 171 кв. м,
€ 1 690
(€ 9.9 на кв. м
)
€ 9.9 на кв. м
)
Локация: ул. Георги С. Раковски, с бърз достъп от бул. Сливница.
Отстояния: главен булевард - 150 м, метростанция - 500 м
Площ: 171 кв. м
Етаж: 1-ви (партер)
Брой етажи: 5
Балкони/тераси: няма
Вид строителство: тухла
Отопление: ТЕЦ
Изложение: изток
Дограма: PVC
Давам под наем просторен магазин на оживена главна улица, близо до бул. Сливница, недалеч от пл. Лъвов мост и пл. Сточна гара.
Сградата е монолитно тухлено строителство от 1954 г. Магазинът е разположен на партерен етаж, с 15 м лице към улицата. Чистата площ на имота е 171 кв. м (без вкл. външни и вътрешни стени и колони).
Развит е на две нива:
- Ниво 1 /партер/ включва търговска зала, офис, санитарен възел, склад.
- Ниво 2 /сутерен/ включва склад, като двете нива са свързани посредством вътрешно стълбище.
Отдава след основен ремонт, със сменени щрангове, водомери и ел. инсталация, ел. табло. Отоплението е на ТЕЦ и климатик. Разполага с трифазен и монофазен ток. Има изходи за 3 бр. стационарни телефона, СОТ в отделните помещения, видеонаблюдение, интернет връзка от два оператора. Височината му е 4 метра.
Имотът отговаря по нормативни изисквания за магазин за хранителни и нехранителни стоки, детски клуб, сладкарница, аптека, шоурум, офис, банков клон с трезор под земята. Помещението е сухо. Има подход за зареждане (посредством вътрешен двор) с възможност за паркиране на малки камиони и бусове. Има подсигурени две паркоместа, включени в наемната цена.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да наемете този имот с МИРЕЛА
1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
2. В обявената наемна цена на имота не е включено комисионното възнаграждение на МИРЕЛА .
3. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.
4. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако наемете този имот с посредничеството на МИРЕЛА - не дължите нищо предварително.
5. Обичайното ни комисионно възнаграждение е 50% (без ДДС) от месечния наем, без ДДС. За имоти с наемна цена до €350 комисионата е по договаряне.
6. Вие имате право на допълнителни отстъпки от това възнаграждение, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.
7. Възнаграждението се заплаща след сключването на договора за наем. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.
8. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да наемете този имот и да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
9. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.
10. Ако след сключен с нашето посредничеството Договор за наем, по вина на наемодателя този договор бъде развален ние се задължаваме да Ви предложим друг подходящ имот, без Вие да дължите възнаграждение за следващата осъществена сделка. Това условие важи за сключени договори за наем със срок над 1 г. при прекратяването им до третия месец.
11. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.
12. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.
13. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито, отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към АГЕНТА, който отговаря за предлагането на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
