Начало
Бележник ()
Оферта № 344774
Луксозен имот ТОП Ексклузив
25.04.19, 16:55 243

Луксозна морска къща в кв. Траката - продажба МИРЕЛА,
€ 390 000
(

€ 722 на кв. м

)

Къде се намира: местност Долна трака, на 150 метра от бул. Княз Борис 1-ви

Отстояния: главен булевард - 100 м, море - 200 м, детска градина - 150 м, спирка на обществен транспорт - 100 м, плаж - 500 м

Площ:  540 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  180 кв. м

Площ на парцела:  872 кв. м

Брой етажи: 3

Стаи: 6

Бани: 6

Вид строителство: тухла

Отопление: климатик

Изложение: морска панорама, югоизток, гледка към морето

Дограма: PVC

  • АКТ 16
  • Вторичен пазар
  • Охрана
  • С паркомясто
  • С обзавеждане
  • Непреходен
  • Целогодишно ползване

ЕКСКЛУЗИВНО !!! Предлагам за продажба голяма и просторна къща с уникална морска панорама! Намира се на 400 м от плажната ивица и 3 км от центъра на гр. Варна, в м-т Долна трака.

Къщата е построена върху парцел от 872 кв. м, разгъната застроена площ е 539.77 кв. м.

  • На партерното ниво (ЗП 171.4 кв. м), са разположени фоайе, голяма тераса с излаз към двора и два 4-стайни апартамента, състоящи се от: две спални, дневна зона, кухня, баня с тоалетна и тераса.
  • Удобно вътрешно стълбище отвежда до първия етаж със ЗП от 181.35 кв. м. Там са разположени два 4-стайни апартамента, състоящи се от: две спални, дневен тракт, кухня, баня с тоалетна и тераса, просторно фоайе с камина и обща панорамна тераса.
  • Отново по вътрешното стълбище се достига до втория жилищен етаж (ЗП 181.35 кв. м). Там са разположени два 3-стайни апартамента, състоящи се от: дневна, спалня, кухня, баня и тоалетна, и тераса, както и общо фоайе с излаз на голяма тераса.

Всички апартаменти са напълно обзаведени и оборудвани с бяла и черна техника. Отоплението е с климатици. Топлата вода в сградата е осигурена от централен бойлер, свързан със соларна система.

Имотът разполага с покривна панорамна тераса (80 кв. м) и сервизни помещения, обособени на сутеренното ниво (49.6 кв. м).

Дворът (872 кв. м) е красиво озеленен и отлично поддържан, с изградена беседка, кът за барбекю и пет открити паркоместа.

В момента имотът функционира като апартхотел с постоянна заетост!

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 2500

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 7.69%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 052 600 675; 0895 525 906
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
19
ПРОДАДЕН

Продава

КЪЩА, 248.76 кв. м, град Варна, м-т Евксиноград € 280 000
Луксозен имот
16
ПРОДАДЕН

Продава

КЪЩА, 300 кв. м, град Варна, м-т Евксиноград € 295 000
ПРОДАДЕН

Продава

КЪЩА, 190 кв. м, град Варна, м-т Евксиноград, ул. 14-та € 350 000