Карта
Бележник ()
Оферта № 370501
Лукс имот
19.05.20 г., 14:25 583

Луксозна къща с двор в кв. Овча купел, до НБУ,
€ 1 000 000
(

€ 1 053 на кв. м

)

Локация: до ул. Боряна и Нов Български Университет.

Отстояния: университет - 300 м, медицински център - 400 м, супермаркет - 450 м

Площ:  950 кв. м

застр. площ:  350 кв. м

Площ на парцела:  770 кв. м

Брой етажи: 4

Спални: 4

Бани: 6

Балкони/тераси: 5

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2018

Етап на строителство: разрешение за ползване (акт 16)

Отопление: климатик

Изложение: юг, гледка към планината, панорамна гледка

Дограма: PVC

  • Ново строителство
  • Асансьор
  • С гараж
  • С паркомясто
  • С обзавеждане
  • Непреходен

Предлагам за продажба нова луксозна къща в кв. Овча купел. Намира се близо до ул. Боряна и Нов Български Университет. В района има супермаркет и медицински център.

Къщата е четириетажна, построена през 2018 г., в отлично състояние. Направена е външна и вътрешна изолация.
Дворът е с площ 770 кв. м, с градинско осветление, има барбекю и алея за паркиране на автомобили. Имотът е присъединен към централна канализация, има видеонаблюдение и соларна система за подгряване на вода. Стълбището и коридорите са облицовани със светъл и тъмен мрамор. Разполага с асансьор за 6 човека.

Разпределението е следното:

  • Първи етаж се състои от два гаража, антре, просторна дневна стая (80 кв. м), кухня, килер, баня с тоалетна и спалня. Между първи и втори етаж има покрита тераса.
  • Вторият етаж се състои от Master suite, който представлява голяма родителска спалня (52 кв. м), с прилежащи към нея гардеробна стая, баня с тоалетна и балкон. На етажа има детска стая със собствена баня с тоалетна и балкон, две спални за гости, баня с тоалетна и балкон.
  • На трети етаж има изградена спортна зала с билярд и фитнес оборудване, балкон и баня с тоалетна.
  • Четвърти етаж се състои от просторна тераса, с панорамна гледка към планината и баня с тоалетна.

Къщата разполага със собствен 3D киносалон, с луксозни канапета и прилежаща тоалетна, апартамент за гости, състоящ се от дневна стая, спалня, баня с тоалетна и балкон.

Има и сондаж с подземен резервоар. Има поставени климатици, във всяко помещение.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 2800

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 3.36%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Администратор
Тел.: 0883940120
Попитайте ме за този имот: 
Локация
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.