Карта
Бележник ()
Оферта № 333528
26.09.20 г., 11:21 1016

Луксозна къща в кв. Драгалевци, на границата с парк Витоша,
€ 850 000
(

€ 1 417 на кв. м

)

Карта

Локация: близо до природен парк Витоша.

Отстояния: парк - 100 м, детска градина - 450 м, супермаркет - 600 м, спирка на обществен транспорт - 650 м

Площ:  600 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  170 кв. м

Площ на парцела:  1220 кв. м

Брой етажи: 4

Спални: 3

Бани: 3

Балкони/тераси: 3

Вид строителство: тухла

Година на строителство: след 2010

Етап на строителство: разрешение за ползване (акт 16)

Състояние: Ремонтиран

Отопление: подово

Изложение: изток, запад, север, юг, панорамна гледка

Дограма: Алуминиева - лукс

Акценти: 
  • Има надземен гараж
  • Продава се без обзавеждане
  • Без нужда от ремонт
  • Луксозен имот
  • Има възможност за целогодишно ползване

Уникална къща в кв. Драгалевци. Мястото е изключително живописно - в обитаема част в самата гора на природен парк Витоша. Районът е много спокоен, с красиви гледки и чист планински въздух. Достъпът до желани точки се извършва посредством бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път.
Имотът разполага с пречиствателна станция, газ на 200 м от къщата. Отоплението е подово на ток. Има газово и електрическо котле, поставени са и климатици.

Разпределението е следното:

  • Първо ниво с площ 75 кв. м + тераса с площ от 24 кв. м.
  • Второ ниво с площ от 144 кв. м - просторна дневна с газова камина, голяма тераса от 24 кв. м с изглед към столицата, спалня с прилежащи сервизни помещения, гардеробна, техническа стая, баня с тоалетна.
  • Трето ниво с площ от 144 кв. м - просторно еднообемно помещение, включващо полу-професионално обордувана кухня, дневна с газова камина и трапезария, две спални с бани и тоалетни, гардеробни към всяка спалня, две тераси с великолепна панорама към София и на юг с гледка към гората, с обща площ 37 кв. м.
  • Четвърто ниво с обща площ 144 кв. м - покривна тераса с 360 градусова впечатляваща панорама.

Дворът е с площ 1220 кв. м. Ограден е с метална ограда с бетонна основа и разполага с красиво аранжирани зони с млади иглолистни, широколистни, храстови и плъзгащи видове в единна композиция със заобикалящите ги каменни алеи и площадки. Има открит паркинг и допълнителна площадка с многофункционално предназначение

Строителство:
Къщата е с отличаваща се съвременна архитектура в стил Франк Лойд Райт, в унисон с естественото присъствие на парк Витоша.
Предлага се със следните довършителни работи:
• подови настилки: испански гранитогрес
• стени: латекс и декоративен камък
• алуминиеви дограми с "К " стъклопакет
• френски прозорци
• луксозни бани с тоалетни на фаянс и теракота, оборудвани с вградени шкафове и санитария
• външни стълбища, водещи към покривна тераса с уникална гледка към града и гората
• вътрешни стълбища
• вентилирани обеми
• подово отопление, газово и електрическо котле
• био-пречиствателна станция
• масивна метална ограда, управляема плъзгаща се входна врата към външните парко-места
• СОТ инсталация
• вградени кухненски шкафове и етажерки с голяма площ, оборудвани с електроуреди: вградена фурна с котлони, съдомиялна машина, абсорбатор.

„Драгалевци” е предпочитан за живеене квартал, поради близостта си до планината и удобната комуникация с центъра. Районът разполага с всичко необходимо за едно спокойно ежедневие-магазини, заведения, пощенска станция, кметство, офиси в сферата на услугите, училище. С лесни транспортни връзки се стига и до Ринг Мол, който се намира в удобна близост. Наблизо е разположен Драгалевския манастир. Районът изобилства от места за отдих и разходки, екопътеки за туризъм и предразполага към разнообразни спортове като колоездене, конна езда, ски.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883943853
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
33

 

Къща, 900 кв. м, град София, кв. Драгалевци € 875 000