Карта
Бележник ()
Оферта № 211337
Лукс имот
22.05.20 г., 11:15 1476

Луксозен апартамент в комплекс Boyana Fantasy (Бояна Фентъзи),
€ 225 000
(

€ 1 731 на кв. м

)

Локация: комплекс Boyana Fantasy, близо до Киноцентъра и Ботаническата градина.

Отстояния: спирка на обществен транспорт - 20 м

Площ:  130 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  111 кв. м

Етаж: 2-ри (1-ви етаж над партер)

Брой етажи: 4

Спални: 2

Бани: 2

Балкони/тераси: 2

Вид строителство: тухла

Година на строителство: след 2010

Етап на строителство: разрешение за ползване (акт 16)

Отопление: ГАЗ - централно

Изложение: югозапад, североизток

Преход: непреходен

Дограма: Пет камерна PVC

  • Ново строителство
  • С довършителни работи
  • С асансьор
  • Охрана
  • С обзавеждане
  • Непреходен

Предлагам за продажба луксозен 3-СТАЕН апартамент в красивия жилищен комплекс от затворен тип Boyana Fantasy, разположен на много хубаво място в квартал Бояна, на ул. Кумата, в близост до Ботаническата градина и Киноцентъра.
Комплексът предлага уют и спокойствие, далеч от динамичната и шумна градска среда. Разполага с денонощна физическа охрана, зелени площи, плувен басейн.

Апартаментът е с отлично разпределение и просторни помещения. Състои се от антре, голяма и светла всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални с общ балкон към вътрешната част на комплекса и басейна, баня с тоалетна, отделна тоалетна, гардеробна и втори балкон пред всекидневната част. Отоплението е с индивидуален газов котел. Във всекидневната е монтиран инверторен климатик.

Предлага се напълно обзаведен и оборудван.

Прочети още

Можете да подадете частна обява в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 1000

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 5.33%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883947675
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
7

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 149.04 кв. м, град София, кв. Бояна, ул. Даскал Стоян Попандреев € 190 026
ПРОДАДЕН
9

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 116.31 кв. м, град София, кв. Бояна € 165 000
ПРОДАДЕН
2

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 98.53 кв. м, град София, кв. Драгалевци € 165 000