Начало
Бележник ()
Оферта № 341985
БЕЗ КОМИСИОНА
19.05.19 г., 19:34 932

Липата Резиденс, кв. Хаджи Димитър - апартаменти за продажба от МИРЕЛА,
цени от € 960 /кв. м

Къде се намира: в близост до ул. Теофил Ганев и 95 -то СУ Иван Шишман.

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: етап изкоп

Пусков срок: 12.2020

Отопление: ТЕЦ

Дограма: PVC

Липата Резиденс (Lipata Residence) е сграда, която ще бъде разположена в най-спокойната, комуникативна и транспортно-уредена част на квартал „Хаджи Димитър”.
Кварталът е на няколко минути от столичния булевард „Княз Александър Дондуков“ има и удобни връзки с изходите от града.
В непосредствена близост до сградата предстои изграждането на новата метростанция „Герена”. В близост има училище и детска градина, редица обекти на големи търговски вериги, заведения и ресторанти.

Lipata Residence е 8-етажна жилищна сграда, разположена в южната част на парцела, върху който е застроена.
Разделена на 2 секции с общо 60 апартамента, в това число:

  • 37 броя двустайни, 15 броя – тристайни апартаменти;
  • 8 броя четиристайни апартаменти;
  • подземен паркинг със 25 места, от тях 12 броя в индивидуални гаражи;
  • външен паркинг с 35 броя места;
  • 2 магазина, единият от тях за хранителни стоки.

Предлагаме функционални жилища с оптимално усвояване на жизнените пространствата и с благоприятни изложения на дневните зони (с френски прозорци).
Сградата е с модерна фасада, а дворното пространство около нея - с добре оформени зелени площи.
Ще разполага с 24 часова охрана, видеодомофони и видеонаблюдение.

Жилищата се предават на шпакловка и замазка.

Схема на плащане:

  • 10 % при подписване на Предварителен договор;
  • 10% до 10 дни след достигане на кота 0;
  • 10% до 10 дни след достигане на котата на която е закупеният имот;
  • 20 % до 10 дни след подписване на акт 14;
  • 20 % до 10 дни след монтиране на дограма на апартаментите;
  • 20 % до 10 дни след подписване на акт 15;
  • 10 % до 45 дни след получаване на Разрешение за ползване;

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 2-ри
Апартамент Б2, 3-СТАЕН, 103.59 m2, (Застроена площ 89.90 m2), € 99 446 (€ 960/кв. м) Виж още
Етаж: 4-ти
Апартамент Б12, 3-СТАЕН, 103.87 m2, (Застроена площ 89.90 m2), € 105 947 (€ 1 020/кв. м) Виж още
Апартамент Б14-15, 4-СТАЕН, 144.57 m2, (Застроена площ 125.62 m2), € 138 787 (€ 960/кв. м) Виж още
Етаж: 5-ти
Апартамент Б18, 2-СТАЕН, 67.49 m2, (Застроена площ 58.34 m2), € 68 840 (€ 1 020/кв. м) Виж още
Етаж: 6-ти
Апартамент Б21, 2-СТАЕН, 68.55 m2, (Застроена площ 59.64 m2), € 65 808 (€ 960/кв. м) Виж още
Апартамент Б22, 3-СТАЕН, 103.87 m2, (Застроена площ 89.90 m2), € 105 947 (€ 1 020/кв. м) Виж още
Етаж: 7-ми
Апартамент Б26, 2-СТАЕН, 69.19 m2, (Застроена площ 60.20 m2), € 68 498 (€ 990/кв. м) Виж още
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които още не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Моля използвайте формата за контакт с агента, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Директор продажби
Тел.: 02 9812345; 0895525904
КОНТАКТ С АГЕНТА ПО ПРОДАЖБИ

Моля, посочете Вашите изисквания и ще Ви изпратя подходящите актуални оферти.

Търся да купя:
Цена:
Интересувам се от:
Основните ми изисквания са:
Име:
Тел:
Имейл:
Местоположение
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.