Карта
Бележник ()
Оферта № 362957
БЕЗ КОМИСИОНА ТОП
20.11.20 г., 14:05 1964

Къщи и парцели за продажба в к-с Green Park Sofia, с. Владая,
цени от € 158 500

Основни характеристики

Карта

Локация:  с. Владая се намира само на 30 минути с кола центъра на столицата. В селото има основно училище, детска градина и читалище. От селото започват много екопътеки към природен парк Витоша.

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: разрешение за строеж

Пусков срок: 06.2022

Отопление: локално

Дограма: PVC

РЗП на проекта: 1 кв. м

Сгради: 133

Паркоместа: 266

Комплекс Green Park Sofia е впечатляващ проект от 133 съвременни еднофамилни и редови къщи, разположени в най-слънчевата част на с. Владая, само на 30 минути от центъра на столицата.

Комплексът е уникален в своята концепция. Разполага с прилежащ обществен парк с водни тела с големина 10 дка. Широчината на улиците на вътрешната инфраструктура е 5 м.

Къщите ще се отопляват с помощта на геотермална енергия от термопомпи.

Комплексът се намира на слънчевия склон на Люлин планина (срещу с. Владая) в удобна близост до пътя, който свързва гр. София с главен път Е 79. Железопътна гара Владая е само на 750 м. Допълнително удобство е предвидената връзка от жп гара Владя със столичното метро, чрез планираната метростанция Горна Баня.

Не на последно място, Green Park Sofia е перфектното съчетание на живот сред красивата природа на Люлин планина и Витоша планина, с изключително чист въздух, само на минути от големия град. Доказателство за това е и изборът на локация на бившия санаториум за белодробни заболявания към правителствена болница Лозенец, който се намира в близост.

Можете да избирате между пет основни типа къщи (самостоятелни еднофамилни къщи или редови къщи тип townhouse):

  • Relax
  • Comfort
  • Panorama
  • Smart
  • Green Life

Изборът на тип къща е свързан с парцела, който клиентите също могат да си изберат. В крайната офертна цена влиза също и стойността на парцела.

Инвеститорите предлагат възможност за безплатна преработка на архитектурните проекти, според изискванията на купувача, съобразени с възможностите на всеки един от типовете къщи.

Срокове на изграждане:

  • Всяка къща ще има отделно разрешително за строеж, от момента, в който клиентът депозира 1% от стойността на имота. Изваждането на разрешението за строеж ще отнеме приблизително 2 месеца.
  • Срокът на изграждане на къщата до АКТ 15 е 12 месеца
  • Всяка отделна къща ще бъде въведена в експлоатация, когато всички къщи от Етап 1 са построени и вертикалната планировка на комплекса е изградена.

Инвеститорите предлагат както довършителни работи, така и интериорен дизайн.

Ориентировъчната такса за поддръжка на комплекса ще е приблизително в размер на 50 лв. на месец на домакинство.

Прочети още
  • Луксозен жилищен комплекс
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • Иновативни енергийни решения за максимално спестяване
  • 24 часово видеонаблюдение
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Район с ниско застрояване
  • Строителна компания с богат опит и отлична репутация
  • Техническа поддръжка на система за видеонаблюдение
  • Техническа поддръжка на система за контрол на достъп
  • Поддържане на общи части
  • Поддържане на тревни площи
  • Организирано сметосъбиране и извозване
  • Снегопочистване
  • Отопление с индивидуални термопомпи въздух-вода
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Паркинг за гости
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Алеи за разходка с пейки за почивка
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Вентилируема окачена фасада
  • 1% резервационен депозит
  • 10% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 20% при изграждане на кота било
  • 60% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Подробна информация за предлаганите имоти:

Имоти към проекта: Всички имоти (19) КЪЩА (19)
Секция: Имот 491
КЪЩА Релакс, 156.60 m2, (Застроена площ 65.76 m2), Площ на парцела 617.00 m2, Спални 3, При запитване СВОБОДЕН
Секция: Имот 492
КЪЩА Релакс, 156.60 m2, (Застроена площ 65.76 m2), Площ на парцела 672.00 m2, Спални 3, При запитване СВОБОДЕН
Секция: Имот 495
КЪЩА Смарт, 173.00 m2, (Застроена площ 133.00 m2), Площ на парцела 610.00 m2, Спални 3, При запитване СВОБОДЕН
Секция: Имот 496
КЪЩА Смарт, 173.00 m2, (Застроена площ 133.00 m2), Площ на парцела 639.00 m2, Спални 3, При запитване СВОБОДЕН
Секция: Имот 498
КЪЩА Панорама, 311.00 m2, (Застроена площ 81.00 m2), Площ на парцела 612.00 m2, Спални 4, При запитване СВОБОДЕН
Секция: Имот 499
КЪЩА Панорама, 311.00 m2, (Застроена площ 81.00 m2), Площ на парцела 616.00 m2, Спални 4, При запитване СВОБОДЕН
Секция: Имот 515
КЪЩА Комфорт, 181.40 m2, (Застроена площ 82.00 m2), Площ на парцела 685.00 m2, Спални 4, При запитване СВОБОДЕН
Секция: Имот 516
КЪЩА Комфорт, 181.40 m2, (Застроена площ 82.00 m2), Площ на парцела 635.00 m2, Спални 4, При запитване СВОБОДЕН
Секция: Имот 599
КЪЩА Комфорт, 181.40 m2, (Застроена площ 82.00 m2), Площ на парцела 603.00 m2, Спални 4, При запитване СВОБОДЕН
Секция: Имот 600
КЪЩА Комфорт, 181.40 m2, (Застроена площ 82.00 m2), Площ на парцела 671.00 m2, Спални 4, При запитване СВОБОДЕН
Секция: Имот 605
КЪЩА GL 1, 143.00 m2, (Застроена площ 71.50 m2), Площ на парцела 297.00 m2, Спални 3, € 158 500 (€ 1 108/кв. м) СВОБОДЕН
КЪЩА GL 6, 143.00 m2, (Застроена площ 71.50 m2), Площ на парцела 312.00 m2, Спални 3, € 177 162 (€ 1 239/кв. м) СВОБОДЕН
КЪЩА GL 5, 143.00 m2, (Застроена площ 71.50 m2), Площ на парцела 511.00 m2, Спални 3, € 196 068 (€ 1 371/кв. м) СВОБОДЕН
КЪЩА GL 4, 143.00 m2, (Застроена площ 71.50 m2), Площ на парцела 273.00 m2, Спални 3, € 167 840 (€ 1 174/кв. м) СВОБОДЕН
КЪЩА GL 3, 143.00 m2, (Застроена площ 71.50 m2), Площ на парцела 267.00 m2, Спални 3, € 167 201 (€ 1 169/кв. м) СВОБОДЕН
КЪЩА GL 2, 143.00 m2, (Застроена площ 71.50 m2), Площ на парцела 322.00 m2, Спални 3, € 173 053 (€ 1 210/кв. м) СВОБОДЕН
КЪЩА GL 7, 143.00 m2, (Застроена площ 71.50 m2), Площ на парцела 326.00 m2, Спални 3, € 166 957 (€ 1 168/кв. м) СВОБОДЕН
КЪЩА GL 9, 143.00 m2, (Застроена площ 71.50 m2), Площ на парцела 337.00 m2, Спални 3, € 177 276 (€ 1 240/кв. м) СВОБОДЕН
КЪЩА GL 8, 143.00 m2, (Застроена площ 71.50 m2), Площ на парцела 349.00 m2, Спални 3, € 168 944 (€ 1 181/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт с агента, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Главен агент недвижими имоти
Тел.: 0883948191
Напишете отзив
КОНТАКТ С АГЕНТА ПО ПРОДАЖБИ

Моля, посочете Вашите изисквания и ще Ви изпратя подходящите актуални оферти.

Търся да купя:
Цена:
Интересувам се от:
Основните ми изисквания са:
Име:
Тел:
Имейл:
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.