Карта
Бележник ()
Оферта № 339830
1.04.19 г., 3:27 440

Къщи в к-с Форест Парк, Панчарево - продажби МИРЕЛА,
€ 780 000
(

€ 1 400 на кв. м

)

Къде се намира: в близост до Англо-Американския колеж, на 12 км. от центъра на гр. София.

Площ:  557.3 кв. м

Застроена площ:  180 кв. м

Площ на парцела:  938 кв. м

Брой етажи: 2

Спални: 4

Бани: 3

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2019

Етап на строителство: акт 14 (завършен груб строеж)

Пусков срок: 09.2019

Отопление: локално

Дограма: Алуминиева - лукс

Предлагаме нови къщи (всяка със собствен двор) в престижния затворен комплекс „Forest Park“. Намира се в близост до Англо-Американското училище, на 20 минути с автомобил от центъра на София, 5 минути от Околовръстен път и 10 минути от Летище София.
Строителството е на етап завършен груб стоеж (Акт 14).

За комплекса е предвиден пропускателен пункт с денонощна охрана. Ще бъде изградена вертикалната планировка и прилежащата инфраструктура в комплекса. Дворовете ще са красиво озеленени. За градината и общите части ще е осигурена целогодишна поддръжка.

Къщите са няколко типа в зависимост от желаната квадратура от 395 кв. м до 723 кв. м, с прилежащ гараж и паркинг с външни места.
Къщата, която презентирам тук е с много добро и функционално разпределение.

  • В сутерена има гараж за два автомобила, складови помещения, мокро и техническо помещение.
  • Акцентът на първия етаж е просторната дневна зона с камина, обединена с трапезария и кухненски бокс. Цялото помещение е с френски прозорци и директен излаз към двора, в който е предвиден за почива с барбекю.
  • Достъпът до втория етаж е чрез широко стълбище. На този етаж са разположени четири спални, към три от които има собствени бани, гардеробна и три тераси.
    Продава се без довършителни дейности.
    Цената е без ДДС.

Можете да подадете частна обява в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 02 9812345; 0895525909
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.