Карта
Бележник ()
Оферта № 378280
Ексклузив
17.11.20 г., 14:09 203

Красива съвременна къща в с. Богданлия, община Елин Пелин, на 20 км от София,
€ 290 000
(

€ 967 на кв. м

)

Карта

Локация:  тиха улица, в район с новопостроени къщи.

Площ:  300 кв. м

Застроена площ:  153 кв. м

Площ на парцела:  896 кв. м

Брой етажи: 2

Спални: 3

Бани: 4

Балкони/тераси: 3

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2014

Етап на строителство: разрешение за ползване (акт 16)

Отопление: пелетен котел

Изложение: гледка към планината

Дограма: PVC

Нова, функционална, изцяло завършена и обзаведена еднофамилна къща с много висококачествено завършване. Намира се в близост до Елин Пелин, в тихо и живописно село. На същата улица има няколко новопостроени красиви къщи.

Къщата съчетава характерен стил с всички модерни технологии, за удобен целогодишен живот в нея. А материалите за изпълнение са от най-високо ниво и повечето още в гаранция. Някои от основните преимущества на този дом включват:

  • Вграден в покрива слънчев колектор за вода на Bramac.
  • Отоплението на къщата е осигурено от няколко различни алтернативи – пелетен котел с локално парно, соларни панели за топла вода, климатици Mitsubishi Heavy Industries, електрически бойлер. В допълнение масивната камина в хола е с вградена въздушна риза към другите стаи.
  • Високото качество се пренася и в кухнята с уреди Miele и професионални газови котлони.
  • Трикорпусна пречиствателна станция на отходните води.
  • Хидрофор с резервна помпа и буфер за съхранение на вода от 2 тона.
  • Сонда като алтернативен водоизточник за водоснабдяване.
  • Система за филтриране, както и омекотяване на водата.

Къщата е със следното разпределение:

  • На приземният етаж се намира сутерена със СПА зоната с 6-местна финландска сауна, гараж за три автомобила, както и отделни сервизни помещения с пелетния котел, водната инсталация и склад за пелети и дърва.
  • Първият етаж се състои от антре, което води към просторна дневна с камина, с директен излаз към двора и градината от едната страна и от другата - към големия балкон с веранда и външна трапезария. Кухнята и трапезарията са слети в хола, като оформят обширен кът за посрещане на гости, както вътре, така и навън. На този етаж има и спалня за гости/кабинет, голяма баня и складово помещение.
  • Стълбището към втория етаж води до просторната главна спалня, която е с голяма закрита тераса и впечатляваща гледка към околността. На този етаж е разположена още една голяма спалня лоджия, голяма баня, както и допълнителна тоалетна. Последната стая на етажа е голямaта гардеробна с множество пространства за съхранение, както и пералня, сушилня и професионална гладачна станция – всички на марката Miele.
  • Таванът е необзаведен като може да се преоформи в допълнителни спални или помещение за забавления.

Дворът на къщата е общо 700м2 - професионално озеленен и с няколко изящни алпинеума. Има напълно функционална лятна кухня под масивен дървен покрив и възможност за ползване и през зимата, като там се намира и изградена пещ и барбекю, а до тях се разполага басейнът на специално

Мнение на агента по продажби: "Къщата е строена много качествено. Има изолация, хубава дограма, отопление на пелети. Помещения са просторни. Продава се с обзавеждането. Мястото е добро, на тази улица има само нови къщи. Прекрасна панорама."

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883943716
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
36

 

Къща, 200 кв. м, област София, с. Равно поле € 230 000